甲方（出租方）：____________________
身份证号/企业注册号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号/企业注册号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

中介方（居间方）：____________________
身份信息/注册号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间因房地产租赁所产生的权利和义务，并通过居间方的专业服务促成租赁交易的达成。

第二条 居间方的权利与义务
1. 居间方有权收取因居间服务产生的费用，并在甲方与乙方达成租赁协议后根据双方的书面约定予以收取。
2. 居间方应当充分履行职业道德，积极提供真实、准确的租赁信息，并确保信息的及时更新。
3. 居间方应保持所有客户信息的保密，不得擅自向第三方披露甲方或乙方的任何信息。
4. 居间方应协助甲方与乙方进行沟通，推动租赁交易的顺利进行。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实有效的身份证明及有关租赁所需的相关材料。
2. 甲方应按照约定的租金和租赁条件与乙方协商达成租赁协议，注重维护自身合法权益。
3. 甲方应负责确保所出租物业的合法性、适用性，并在交付前对物业进行必要的清洁和维护。
4. 甲方在交易过程中应及时响应乙方的合理要求，并提供必要的协助。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供物业的详细信息及相关证明文件，包括但不限于产权证书、房屋租赁合同等。
2. 乙方应按照约定的租金及其他费用按时支付，逾期支付应承担相应的违约责任。
3. 乙方应妥善使用所租赁的物业，不得擅自改变其结构和用途，确保物业的安全与卫生。
4. 乙方在本协议履行期间，应遵守有关法律法规及物业管理规定，维护小区和谐氛围。

第五条 租赁协议的达成
本协议签署后，甲方与乙方应协商确定租赁协议的具体内容，包括租赁期限、租金、押金及其他涉及条件，形成书面文件作为本协议的附件。

第六条 费用及支付
1. 居间方收取的佣金为____________________，应在__________天内支付给居间方；甲方与乙方达成租赁协议后，双方可再根据租赁协议的内容协商其他费用。
2. 租金的支付方式及周期为：____________________。乙方应按照约定支付租金、押金及物业管理费等相关费用。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的任何条款，均构成违约，违约方应承担损害赔偿责任，包括但不限于实际损失及可得利益损失。
2. 若甲方未能提供符合规定的物业或恶意变更租赁条件，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
3. 若乙方未按时支付租金或违反物业使用规定，甲方有权终止租赁关系并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

第八条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式____________份，甲、乙、居间方各执____________份，具有同等法律效力。
3. 合同一经生效，双方应当严格遵守，不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并形成书面协议。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并达成书面补充协议。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并且由甲乙双方签字确认后才生效。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
居间方（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日
签订地点：____________________