本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（买方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
住址/注册地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（卖方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
住址/注册地址：____________________
联系电话：____________________

丙方（中介机构）：
公司名称：____________________
营业执照号码：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
法定代表人或负责人：____________________

鉴于：
一、甲方欲购买，乙方欲出售的房地产位于____________________（以下称“标的物”）；
二、丙方作为中介机构提供居间服务，协助甲乙双方达成交易。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在房地产买卖交易中的权利与义务，通过丙方的中介服务促成甲方与乙方达成买卖合同。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权了解标的物的真实信息及相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房产税证明等；
（2）甲方应按照约定时间与乙方进行现场看房，并提前通知丙方；
（3）甲方应如实提供自身的身份信息、财务状况及购买意愿等信息；
（4）甲方应在交易过程中积极配合丙方的工作，不得隐瞒关于自身能力和资信的相关信息；
（5）甲方应按时支付交易款项以及中介服务费。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方支付交易款项和中介服务费；
（2）乙方应如实提供标的物的相关信息，包括房产证、土地证及其他相关法律文件；
（3）乙方应保障标的物的真实、合法、有效，确保其具备完整的处置权；
（4）乙方不得隐瞒标的物的瑕疵信息，如房屋缺陷、产权纠纷等；
（5）乙方应在约定时间内按要求协助甲方进行交易手续的办理。

3. 丙方的权利和义务：
（1）丙方有权收取甲方和乙方约定的中介服务费，金额及支付方式详见后续条款；
（2）丙方应提供专业的咨询服务，协助甲方与乙方进行信息对接；
（3）丙方需确保所有信息真实、合法，且不向任何一方透露涉及交易的商业机密；
（4）丙方应积极协助甲乙双方办理交易相关手续，确保整个买卖过程的顺利进行。

第三条 服务费及支付方式
1. 服务费按如下方式计算：交易总价的____%，具体金额为______元；
2. 服务费应在本协议签署后____日内支付；
3. 甲方和乙方均应按协议约定支付服务费，若一方未能支付，另一方有权暂停居间服务。

第四条 合同条款
1. 标的物信息：乙方确认所售标的物的真实信息，相关详细信息见附件；
2. 交易价格：买卖双方约定交易总价为______元；
3. 合同生效条件：本协议自签署之日起生效，直至交易完成为止；
4. 合同的变更与解除：任一方有权提出变更或解除协议，需经三方协商一致，并形成书面协议。

第五条 违约责任
1. 若甲方、乙方任一方违约，需承担违约金，金额为未成交交易总价的______%；
2. 若丙方未能提供合同约定的服务，需返还已收取的服务费，并赔偿因此给甲乙方造成的实际损失；
3. 任一方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任，但需及时通知其他方并提供证明。

第六条 争议解决
如因本协议引起的争议，三方应友好协商解决，协商不成时，可以向丙方注册地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议共____页，一式____份，甲乙丙三方各执____份，自签署之日起生效；
2. 本协议未尽事宜，三方可另行协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力；
3. 本协议的各条款若被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
丙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日