本协议由下述双方于________年______月______日签订：

甲方（委托人）：____________________
身份证号码/注册号：________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（中介机构）：__________________
注册号：____________________________
地址：______________________________
电话：______________________________

鉴于甲方希望购买/出售位于___________的住宅，乙方作为房产中介机构愿意为其提供协助服务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方为甲方提供住宅买卖的居间服务，包括但不限于房源信息提供、买卖谈判、合同签署、房产过户等全过程的协助。
1.2 乙方应根据甲方的需求，提供详尽的房产市场分析和相关法律法规的咨询服务。
1.3 乙方须根据自有系统或平台为甲方提供合适的房源信息，确保信息的真实性和合法性。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供符合其需求的房源信息，并提出相关咨询。
（2）甲方应如实提供其购买和出售住宅的相关信息，包括但不限于房产证信息、身份信息及财务状况等，以便乙方提供准确的服务。
（3）在签署正式合同前，甲方应充分理解所购买或出售物业的法律文本，必要时可要求乙方提供法律咨询服务。
（4）甲方有义务支付乙方在本协议项下产生的服务费用。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权收取甲方的居间服务费用，具体费用标准详见第四条。
（2）乙方有义务审核所提供的房源信息的合法性和真实性，并及时向甲方披露相关信息。
（3）乙方应在协议有效期内保持与甲方的沟通，确保甲方了解交易进度和相关事宜。
（4）乙方有权根据市场变化和甲方个性需求调整服务内容和收费标准，但必须提前知会甲方。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方应于本协议签署后________个工作日内，向乙方支付居间服务费用，总金额为________________元（￥_________）。
3.2 乙方如需额外提供其它服务，应提前告知甲方，另外收取费用。
3.3 支付方式为银行转账/支付宝/微信支付，甲方在支付后应向乙方索取发票或收据。

第四条 合同的变更与解除
4.1 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
4.2 甲方在协议生效后的______日内可以无条件解除协议，但需支付乙方相应的服务费。
4.3 乙方如未能按约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还相应的服务费用。

第五条 违约责任
5.1 因一方未能履行本协议的任何条款或义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2 乙方若因故未能提供约定的服务，应退还甲方已支付的全部或部分服务费用。
5.3 甲方若未按时支付服务费用，乙方有权停止服务，并向甲方收取违约金，违约金为未支付费用的______%。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签署之日起生效，生效后，甲乙双方应遵守协议的所有条款。
6.2 本协议的有效期限为______个自然月，期满后，若未达成交易，协议自动终止。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
8.2 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：________年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：________年______月______日