本协议由以下双方于____年___月___日签署：

甲方（出租方）：____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（中介方）：____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方有意出租其房地产，乙方作为中介方提供租赁服务，双方根据平等、自愿的原则，就房地产租赁服务的中介合作达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间有关房地产租赁服务的权利和义务，确保双方合法合规地开展租赁中介活动。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供高质量的中介服务，包括但不限于租赁信息发布、客户沟通、合同签署等。
2. 甲方有义务向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房产的地址、面积、设施、租金及其他相关条款。
3. 甲方有权根据市场情况和租赁需求调整租金及租赁条款，乙方需及时告知相关变更信息。
4. 甲方应当按照本协议约定及时支付乙方的中介费用。
5. 甲方应保证房地产在租赁期间的合法性，及其所出租的房产无权利争议。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况与甲方协商租金及租赁条款，并向甲方提出合理的建议。
2. 乙方负责发布甲方的租赁信息，通过多种渠道寻找有意租赁的客户，并协助甲方与客户进行接洽。
3. 乙方有义务定期向甲方反馈租赁进展情况，保持信息畅通。
4. 乙方有责任确保发布的信息真实可靠，若因信息失实造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方应妥善保管甲方提供的有助于中介服务的相关资料，不得随意泄露，确保甲方的商业秘密不被侵犯。

第四条 合同条款
1. 合同期限：本协议自签署之日起生效，有效期为____年；若期满后双方未提出终止要求，则自动延续。
2. 中介费用：乙方的中介费用为租赁总价的___%，应于租赁合同签署之日起___日内支付给乙方。
3. 支付方式：甲方应通过银行转账的方式将中介费支付至乙方指定的账户，乙方应在收到款项后向甲方出具正式收款凭证。
4. 租赁合同的签署：甲方同意通过乙方协助进行租赁合同的签署，甲方和乙方应共同确认租赁合同的内容和条款。
5. 租客筛选：乙方负责对潜在租客进行筛选并提供相关信息，甲方有权最终决定租客的选择。
6. 房屋交接：租赁合同签署后，甲方应当在约定时间内将房屋交付给租客，并由乙方协助进行交接手续。

第五条 违约责任
1. 任何一方如果违反本协议的条款，应承担违约责任，违约方需赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失。
2. 如果甲方未能按约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付未付款项及其产生的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
3. 如果乙方未能提供符合本协议约定的中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并可根据实际情况要求赔偿。
4. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应尽快通知另一方并采取补救措施。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的变更须经双方书面协议确认。
2. 任何一方有权在以下情况下解除本协议：
（1）对方严重违反协议条款，未能在合理期限内改正；
（2）因不可抗力导致无法履行协议的情况下；
（3）经双方协商一致同意解除协议。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年___月___日

乙方（签字）：________________
日期：____年___月___日