协议编号：______________

甲方（委托人）：_________________

身份证号码：___________________

联系方式：______________________

地址：__________________________

乙方（居间方）：_________________

企业名称：______________________

营业执照号码：__________________

联系方式：______________________

地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就XYZ小区二手房买卖的居间服务达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方为甲方提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于：
（1）提供市场信息及房源信息；
（2）协助甲方进行房屋展示；
（3）为甲方提供购房咨询、谈判及签约服务；
（4）协助甲方处理交易相关文件及手续；
（5）提供后续跟踪服务，确保交易顺利完成。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供及时、准确的服务；
（2）甲方应按协议约定支付居间服务费用；
（3）甲方应如实提供与房屋交易相关的信息，确保乙方的服务有效；
（4）甲方须做好房屋出售的配合工作，如提供相关证件和资料。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权收取居间服务费用，具体金额由双方另行协商确定；
（2）乙方需在合同签订后积极开展服务，做到诚实守信，勤勉尽责；
（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息；
（4）在服务过程中，乙方如发现甲方提供的信息存在虚假、隐瞒情况，有权终止服务并追究相关责任。

第三条 合同条款

3.1 居间服务费用
（1）居间服务费用按成交价的____%计算，具体金额为人民币____元；
（2）甲方应在交易完成后__个工作日内，向乙方支付居间服务费用；

3.2 服务期限
（1）本协议的服务期限为__个月，自本协议签署之日起计算；
（2）如在服务期限内未成交，双方可协商延期或终止协议。

3.3 交易安排
（1）乙方负责与买方沟通协调，安排看房及交易时间；
（2）若交易未能达成，乙方应向甲方说明原因，并提供客观反馈；
（3）乙方应协助甲方与相关产权部门完成转移登记等相关手续。

3.4 交易风险
（1）甲方需对所售房屋进行充分了解，包括但不限于房屋产权、抵押情况等；
（2）在签署购买协议前，甲方应自行核实买方的购房资格和支付能力，避免由此产生的损失。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约
（1）若甲方因自身原因单方解除协议，乙方有权要求甲方支付已产生的服务费用；
（2）甲方如未按照约定时间支付服务费用，须按未付款项的__%向乙方支付逾期违约金。

4.2 乙方违约
（1）若乙方未能按照约定履行服务，导致交易无法完成，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用；
（2）乙方如因失职造成甲方经济损失，需承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，至双方权利义务履行完毕后终止；
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
5.3 如需对本协议进行修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认。

第六条 争议解决

6.1 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律；
6.2 双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决，若无法达成一致意见，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议中的所有条款均经甲乙双方充分理解、协商一致。
7.2 在本协议履行过程中，甲乙双方应保持密切联系，及时通报相关进展。
7.3 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

本协议经双方人员签字确认后生效，双方在协议中所填信息均真实有效。

甲方（签字）：_________________

日期：___________________________

乙方（签字）：_________________

日期：___________________________