甲方（买方）：_____________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

乙方（居间服务方）：_____________
公司注册号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，乙方作为居间服务方，将为甲方提供住宅买卖的居间服务，依据诚信和公平的原则，双方本着自愿、公平、合理的原则达成如下协议：

第一章 定义

第一条 本协议中所称“居间服务”是指乙方为甲方寻找、介绍房地产交易信息，协助甲方完成房地产交易的中介服务。

第二条 “住宅”是指甲方希望购买的位于XXX城市的住宅物业，包括但不限于商品房、二手房等居住用房地产。

第二章 双方的权利与义务

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、合法的房地产交易信息。
2. 甲方应如实向乙方提供其个人资料及购房需求，包括但不限于购房预算、付款方式、期望区域等。
3. 甲方应及时对乙方提供的房源进行反馈，避免因信息滞后造成的损失。
4. 甲方应对与乙方达成的协议条款进行认真审阅，确保其符合自身利益。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在法律允许的范围内为甲方提供中介服务，并根据甲方的需求推荐合适的房源。
2. 乙方应确保提供的信息真实、准确、合法，如因乙方提供虚假信息导致的损失，乙方应承担相应责任。
3. 乙方应在甲方的要求下，协助甲方进行看房、洽谈、合同签署等环节。
4. 乙方应对甲方的个人信息及购房意向保密，不得泄露给第三方。

第三章 合同条款

第五条 居间服务费用

1. 甲方同意向乙方支付居间服务费，服务费的金额为成交价格的_________%，或最低为________元。
2. 居间服务费在房屋买卖合同签署当日一次性支付给乙方。

第六条 服务内容

1. 乙方应为甲方提供以下服务：
(1) 根据甲方需求寻找、推荐符合条件的房源；
(2) 协助甲方进行看房及了解房屋的基本情况；
(3) 协助甲方洽谈价格及其他相关条款；
(4) 提供购房相关的法律咨询与合同审核；
(5) 协助甲方完成过户手续及支付流程。

第七条 合同的变更和解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，若需变更或解除，应经双方书面同意。
2. 甲方在订立本协议后，提出解除协议的申请，乙方无条件同意，但甲方需向乙方支付已发生的合理费用。

第四章 违约责任

第八条 违约责任

1. 若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金按未付金额的_________%计算。
2. 若乙方未能提供约定的居间服务，造成甲方经济损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方违反本协议的条款，造成对方损失的，违约方应负责赔偿相应损失。

第五章 争议解决

第九条 争议解决

1. 本协议发生任何争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十条 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第十二条 本协议的内容和附件均为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：________________
日期：__________________________

乙方（签字）：________________
日期：__________________________