甲方（委托方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务，达成城市住宅的买卖交易，双方在平等自愿的基础上，就房地产买卖的居间服务达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方为甲方提供以下服务：
1. 市场调研：乙方应对目标住宅市场进行全面的调研，包含住宅类型、市场价格、供需关系、周边配套设施等信息，并形成书面调研报告提供给甲方。
2. 信息发布：乙方负责将甲方意向出售的住宅信息发布到相关的房地产平台与渠道，并进行有效宣传。
3. 客户引荐：乙方应积极寻找潜在买家，定期向甲方反馈洽谈情况。
4. 签约协助：乙方在买卖合同签署过程中提供必要的法律意见与合同文本的协助，确保交易合法合规。
5. 交易跟进：乙方应协助甲方跟进交易进程，包括但不限于房产过户、贷款办理等事宜。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 有权要求乙方在约定的时间内提供市场调研报告与服务进展情况。
1.2 应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关文件。
1.3 及时支付约定的居间服务费用。
1.4 如甲方对乙方的服务不满意，甲方有权提出合理改善意见，乙方应在职责范围内积极配合。

2. 乙方的权利与义务
2.1 有权根据市场情况与甲方协商服务费用的调整。
2.2 有权获取甲方提供的必要信息，以便开展市场调研与房产交易协助。
2.3 有责任确保提供的信息真实、准确，且尽职调查交易各方的信誉情况。
2.4 有义务保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方允许不得向第三方披露相关信息。

第三条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方同意按以下方式向乙方支付服务费用：
1.1 市场调研服务费：人民币____________元（￥______）。
1.2 成交服务费：成交价的______%作为佣金，甲方应在交易完成后______日内支付。

2. 支付方式：甲方可通过银行转账或现金支付，如采用银行转账，账户信息为：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第四条 合同的变更与解除
1. 合同的变更：任何一方需变更本合同的条款，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后形成书面补充协议。

2. 合同的解除：
2.1 甲方可以在乙方未按照合同约定提供服务时，随时解除合同。
2.2 乙方如未能履行其服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用。
2.3 任一方因不可抗力原因无法履行合同的，双方应协商解决。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按时支付费用，应向乙方支付逾期款项______%的违约金。
2. 乙方如未按照合同约定提供服务，须退还甲方已支付的服务费用，并承担因此给甲方造成的损失（最高不超过支付费用总额的______%）。

第六条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。
2. 合同期满，如甲方与乙方继续合作，应另行签署合同。
3. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
本合同共______页，______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________