协议编号：__________

甲方（出租方）：____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

中介方：____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产，乙方有意承租该房产，中介方将为甲方与乙方提供居间服务，达成租赁协议。为明确双方的权利、义务及相关事项，特签定本协议，内容如下：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方及中介方在房产租赁过程中各自的权利和义务，确保交易的顺利进行，防止纠纷发生。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用。
1.2 甲方应确保出租的房产符合国家及地方的安全、卫生标准，确保房产的设施正常使用。
1.3 甲方应提供真实、合法的房产信息，不得隐瞒房产缺陷或非法租赁行为。
1.4 甲方有义务在协议生效后，与乙方签署正式租赁合同，并按约定的时间交房。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括但不限于房产的结构、面积、用途、租金等。
2.2 乙方应承诺不将租赁房产转租或转借给第三方，若需转租，须事先征得甲方的书面同意。
2.3 乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房产及其设施，如发现问题应及时通知甲方。
2.4 乙方有权在合同签署后对房产进行合理检查及验收。

3. 中介方的权利与义务
3.1 中介方应负责为甲方和乙方提供信息、服务，促成租赁合同的签署。
3.2 中介方有责任对有关信息进行审核保证其真实性，不得故意提供虚假信息。
3.3 中介方在协议中应明确收费标准，并在合同生效后向甲方收取相应的中介服务费。
3.4 中介方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息进行保密，不得擅自泄露。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金人民币________元/月。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签署租赁合同时，应支付甲方押金金额为_______元，租赁期满后无息退还。
4. 其他费用：乙方在使用房产期间，需承担水电费、物业费及其他日常费用。

第四条 合同条款
1. 本协议生效日期为双方签字、盖章之日。
2. 本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。
3. 双方在协议有效期内如需变更或解除协议，应提前_______天书面通知对方，且需经双方协商一致并签署书面补充协议。
4. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素（如自然灾害等）致使无法履行合同，双方可友好协商解除合同。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交房或房产存在重大缺陷，导致乙方无法正常居住，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的违约金，违约金为租金的_______%。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求其支付逾期违约金，违约金为每天租金的_______%。
3. 中介方如寻租过程中存在重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，需承担相应的赔偿责任，并退还已收取的服务费用。

第六条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，则可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效与修改
本协议自双方签字之日起生效，任何修改和补充均须以书面形式达成，并由双方签字确认。

第八条 其他约定
1. 本协议一式_______份，甲方、乙方和中介方各执_______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分。

甲方（签字）：________________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：________________ 日期：______年___月___日
中介方（盖章）：_______________ 日期：______年___月___日