本协议由以下双方于______年__月__日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（中介方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望通过乙方的服务，寻找买家或卖家进行住宅房地产交易，为明确双方权利与义务，经友好协商，特订立如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方与乙方在住宅买卖过程中中介服务的相关事宜，保障双方的合法权益。

第二条 定义
1. 住宅：指用于居住的房地产，包括但不限于住宅楼、独立住宅、联排别墅等。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的协助其寻找买家或卖家的服务，包括信息发布、看房预约、合同签署等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供居间服务，并及时获得服务进展的相关信息。
2. 甲方应根据乙方的要求，提供真实、准确的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等文件。
3. 甲方应按时支付约定的居间服务费用。
4. 甲方有义务对乙方提供的服务给予配合，包括安排看房时间、签订合同等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取甲方按本协议约定支付的服务费用。
2. 乙方应以勤勉、诚实的态度，为甲方提供专业的居间服务。
3. 乙方应为甲方提供全面的市场信息与专业建议，包括但不限于市场价格评估、买卖合同条款解释等。
4. 乙方不对因甲方提供的虚假信息导致的损失承担责任。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议项下的服务费用为交易金额的______%，具体金额由双方在签署本协议时确认。
2. 甲方应在交易完成时，向乙方一次性全额支付服务费用。
3. 服务费用应以银行转账或其他双方约定的方式支付至乙方指定账户。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至交易完成或依法解除。
2. 任何一方在交易过程中，如发现对方违约，可以书面通知对方解除本协议。
3. 若甲方在交易过程中单方终止与乙方的合作，甲方应支付乙方已发生的合理费用及约定的服务费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付服务费用，需向乙方支付未付款项______%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定提供中介服务，需向甲方支付服务费用______%的违约金。
3. 因一方违约导致的其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 保密条款
1. 双方均应对在执行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私保密，未经对方同意不得向第三方披露。
2. 保密义务在本协议终止后仍然有效。

第九条 争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他条款
1. 本协议的修改、补充须经双方书面确认，并形成书面文件。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方确认的补充协议处理。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年__月__日