本协议由以下双方于______年____月____日在______（地点）签订：

居间方（以下简称甲方）：
法定代表人/负责人：______
地址：______
联系方式：______

委托方（以下简称乙方）：
法定代表人/负责人：______
地址：______
联系方式：______

鉴于乙方希望出售/购买位于______的房地产（以下简称“标的物”），并委托甲方提供相关居间服务。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方为乙方提供房地产买卖的居间服务，促进乙方与潜在买方/卖方达成房地产交易。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权根据市场情况及乙方提供的信息，为乙方提供专业的房地产市场分析及建议。
1.2 甲方应尽最大努力为乙方寻找合适的买方/卖方，并安排合适的时间与地点进行交易洽谈。
1.3 甲方需遵守行业道德及法律法规，维护乙方的合法权益，不得向第三方泄露乙方的商业秘密。
1.4 如甲方未能履行其义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供必要的市场信息及销售推广方案。
2.2 乙方应如实提供有关标的物的基本情况、产权状况及其他相关信息，并协助甲方进行市场推广。
2.3 乙方应按照约定时间支付甲方所收取的服务费用。
2.4 如乙方对甲方的服务不满意，应及时书面通知甲方，以便双方协商解决。

第三条 居间服务费用及支付方式
1. 乙方同意按照交易总价的______%向甲方支付居间服务费用。
2. 该费用应在交易合同签署后______天内支付至甲方指定账户。
3. 如乙方未能如约支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照未付款项的______%计算。

第四条 交易的相关条款与条件
1. 乙方在甲方的协助下，应与潜在买方/卖方进行交易谈判。
2. 在达成交易意向后，乙方应及时与对方签订房地产买卖合同。
3. 任何一方在交易过程中应保持及时沟通，确保交易的顺利进行。
4. 乙方如要求变更交易条款，须及时告知甲方。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能履行其居间服务义务，致使交易未能成交，甲方应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方违反本协议约定，未能按照约定支付服务费用或提供相关信息，甲方有权终止本协议，乙方仍需支付相应的服务费用。
3. 任何一方因违反协议造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的所有直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充和变更，须经双方共同书面确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 如在协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方的惯例处理。
2. 本协议的解释权归甲方所有，但在实施过程中应充分考虑乙方的合理意见。

（本协议以下无正文）

签署：
甲方代表（签字）：______
日期：______

乙方代表（签字）：______
日期：______