甲方（委托方）：_________________
身份证号码/营业执照号码：_________________

乙方（居间方）：_________________
身份证号码/营业执照号码：_________________

鉴于甲方希望在房地产交易中寻求专业服务，乙方愿意提供居间服务，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 购房咨询服务：指乙方为甲方提供房地产市场信息、房源推荐、购房流程指导等专业性服务。
1.2 交易协调服务：指乙方在甲方与房地产卖方（或买方）之间协调交易事宜，促成交易的达成。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供与房地产交易相关的专业咨询服务，获取市场信息。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供个人信息和购房需求，包括但不限于购房预算、房屋类型、地理位置等。
2.1.3 甲方在交易进行过程中应配合乙方的工作，及时提供所需文件和资料。
2.1.4 在服务过程中，甲方有权对乙方的服务质量提出反馈与建议。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应为甲方提供专业的购房咨询服务，确保所提供信息真实、准确、及时。
2.2.2 乙方有权向甲方收取服务费用，费用标准及支付方式详见本协议第四条。
2.2.3 乙方应积极协调甲方与卖方（或买方）之间的交易事项，促使交易顺利完成。
2.2.4 乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密，不得以任何形式泄露给第三方。

第三条 服务内容
3.1 乙方提供的服务包括但不限于：
3.1.1 房地产市场分析与咨询。
3.1.2 房源信息的搜集与推荐。
3.1.3 协助甲方制定购房计划以及贷款咨询。
3.1.4 协助甲方进行市场考察，实地看房。
3.1.5 协助甲方与卖方或买方进行谈判及价格洽谈。
3.1.6 协助甲方进行交易文件的准备与审查。
3.1.7 提供后续的交易协调服务，确保交易的圆满完成。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 服务费用：甲方应向乙方支付服务费用，具体数额为成交额的_______%。如未成交，则按照乙方提供服务的具体工作量，支付服务费用。
4.2 付款方式：甲方应在签署本协议后，支付首期服务费用_______元，剩余款项在交易成功后______天内支付完毕。
4.3 如因乙方原因未能完成服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违约应承担相应的违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
5.2 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方可协商中止或解除合同，但需及时通知对方。

第六条 合同的生效及有效期
6.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年，期满后可双方协商续签。
6.2 本协议可以通过书面形式进行变更或补充，任何变更或补充条款均需双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年______月______日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年______月______日