本协议由以下双方于________年____月____日签署:
甲方(委托方):
姓名/公司名称:____________________
身份证号码/注册号:____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
乙方(居间方):
姓名/公司名称:____________________
身份证号码/注册号:____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
甲方希望购买/出售位于______________的房产(以下简称“该房产”),乙方愿意为甲方提供居间服务,以促成该房产的交易。
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平的原则,就有关房产买卖居间服务事项达成如下协议:
第一条 合同目的
本合同的目的在于明确甲方与乙方在该房产交易过程中的权利和义务,并保障双方合法权益。
第二条 权利和义务
1.甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房产信息和市场分析。
1.2 甲方应按时向乙方提供有关该房产的信息,包括但不限于产权证、房屋状况、贷款情况等资料。
1.3 甲方应当如实告知乙方其对该房产的意向与需求,并对其提供的信息的真实性负责。
1.4 甲方应保留其隐私和个人信息的权利,乙方应对甲方的所有信息保密,不得向第三方泄露。
1.5 甲方在交易中有权选择其他居中服务机构,但需提前书面通知乙方。
2.乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在进行居间服务的过程中收取相应的佣金。
2.2 乙方应及时、准确地向甲方提供有关该房产的信息、交易情况及相关法律法规的解读。
2.3 乙方应当对甲方的各项信息和资料进行严格保密,未经甲方同意不得对外披露。
2.4 乙方需积极促成房产交易,提供必要的市场分析及建议。
2.5 乙方有义务协助甲方完成相关的交易手续,并妥善处理交易后续事宜。
第三条 佣金支付
3.1 甲方同意支付乙方佣金,具体佣金标准为房产成交总价的____%。
3.2 佣金支付时间为交易合同签署后____日内,甲方应将佣金支付至乙方指定账户。
3.3 若交易未能完成且甲方未能归责于乙方,甲方无义务支付佣金。
第四条 合同的生效与解除
4.1 本合同自双方签字之日起生效,合同有效期为____个月。
4.2 合同期满前____日,双方可协商是否续签合同。
4.3 任何一方若需解除合同,需提前____日书面通知对方;如因甲方原因解除合同,已支付的佣金不予退还。
第五条 违约责任
5.1 任一方未按本协议约定的条款履行义务,构成违约,应当承担违约责任。
5.2 违约方需向守约方支付违约金,金额为未履行部分合同价值的____%。
5.3 因不可抗力导致的违约,双方应及时协商,并免责。
第六条 争议解决
6.1 因本合同引起的争议,应先通过协商解决。
6.2 若协商未果,争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。
第七条 其他条款
7.1 本协议的相关条款不得随意更改,如需修改,需经双方书面同意。
7.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力,相互补充。
7.3 本合同一式两份,各方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________________ 日期:____年____月____日
乙方(签字):________________ 日期:____年____月____日