甲方（委托方）：__________
身份证号码：____________________
地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（中介方）：__________
公司名称：_____________________
注册号：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为住宅买卖的卖方或买方，特委托乙方提供专业的房地产中介服务，双方达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲乙双方在住宅买卖过程中各自的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。

第二条 协议范围
乙方为甲方提供如下服务：
1. 房源信息的收集与发布；
2. 组织房屋的现场看房；
3. 提供市场分析、价格评估；
4. 协助甲方进行买卖合同的签署；
5. 协助甲方完成相关交易手续及产权过户。

第三条 甲方的权利与义务
1. 权利
1.1 甲方有权要求乙方根据约定提供相关的中介服务；
1.2 甲方有权获得完整和真实的房源信息，包括但不限于房屋价格、地理位置及产权状况等；
1.3 甲方有权对乙方的服务质量提出意见和建议。
2. 义务
2.1 甲方应如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权状况、权利纠纷等；
2.2 甲方应配合乙方的工作，按时参加看房、签约等活动；
2.3 甲方应按照约定支付乙方的服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 权利
1.1 乙方有权利根据市场情况及甲方提供的信息，合理建议房屋的售价；
1.2 乙方在提供服务过程中有权要求甲方提供必要的证件及材料；
1.3 乙方有权在约定的服务范围内收取相应的中介服务费用。
2. 义务
2.1 乙方应对甲方的信息和资料保密，未经甲方同意不得透露给第三方；
2.2 乙方应提供专业、诚信的服务，为甲方的房产交易提供充分的支持；
2.3 乙方应向甲方提供交易进展情况的定期报告，确保甲方及时了解交易动态。

第五条 服务费用及支付方式
1. 经双方协商，甲方应于签署成交合同后向乙方支付服务费用，金额为成交价的______%（具体百分比由双方商定）。
2. 服务费用应以现金、银行转账等方式支付，具体支付时间为______。
3. 若双方未能达成交易，乙方在服务过程中所产生的费用（如广告费、差旅费等）由甲方承担。

第六条 合同的生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至住宅交易成功过户并支付服务费用后自动终止。
2. 本协议有效期为______个月，自签署之日起计算，若在有效期内未达成交易，双方可根据情况协商延长或终止本协议。

第七条 违约责任
1. 甲方未按约定提供真实信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方未能按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应全额退还服务费并承担相应赔偿责任。
3.如一方违反契约，另一方有权选择提前解除本协议，且不承担任何责任。

第八条 争议解决
任何因本协议引起的争议，双方应首先进行友好协商，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议经双方协商一致，可进行修改或补充；所有修改、补充需以书面形式确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________

乙方（盖章）：___________________
日期：___________________