甲方（委托人）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（中介机构）：____________________
法人代表：____________________
营业执照号：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供住宅房产交易中介服务达成如下协议：

一、服务内容
1. 乙方为甲方提供以下服务：
（1）住宅房产的信息搜集与市场分析；
（2）协助甲方制定合理的房产价格；
（3）发布房产信息，并在多个平台进行推广；
（4）组织带看、介绍买家及进行实地考察；
（5）协助甲方与潜在买家进行洽谈；
（6）提供法律及政策咨询，协助甲方签署购房合同；
（7）协助甲方办理相关的过户手续。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按约定提供中介服务，并拥有对服务的监督权。
2. 甲方应如实提供与交易相关的房产信息，包括但不限于产权证明、房产证、土地使用权证等文书；如因提供信息不实造成损失，甲方应承担全部责任。
3. 甲方应按照本协议约定及时支付乙方的服务费用。
4. 甲方有义务配合乙方的工作，保证在中介服务期间不私自与潜在买家直接洽谈。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况向甲方提出合理的建议，并可依据市场情况调整服务费用。
2. 乙方具有为甲方提供中介服务的独立性，甲方不得干预乙方正常的工作流程。
3. 乙方应确保其提供的服务符合相关法律法规，保证权利清晰、无争议的房产信息。
4. 乙方需对甲方的商业秘密及个人信息予以保密，除法律规定或甲方书面同意的情况外，不得对外泄露。

四、服务费用及支付方式
1. 中介服务费用为房产成交价格的______%（应明确具体比例），由甲方在交易成功后支付给乙方。
2. 甲方在乙方提供服务期间应支付服务预付款，金额为人民币______元。
3. 所有费用应在交易完成后______日内结清，逾期未支付的，需按日支付逾期款项______%的违约金。

五、合同的生效和期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。
2. 合同期内，如需提前终止，须经双方协商一致，并书面确认。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议条款，均须承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。
2. 如甲方拒绝支付约定的服务费用，乙方有权单方面解除本协议，并索赔因解除协议所造成的损失。
3. 甲方如私自与乙方介绍的买家签署交易合同，需向乙方支付相当于成交金额______%的违约金。

七、不可抗力
1. 因不可抗力原因（自然灾害、战争、政策变化等）导致无法履行本协议的，双方均不承担责任。
2. 受不可抗力影响的方应在______日内通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决
1. 本协议在履行中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

九、其他条款
1. 本协议如需修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方的实际情况执行。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________