甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

中介机构（居间方）：____________________

甲、乙、居间方三方因房产租赁事宜自愿达成如下协议，以共同遵守。

一、协议目的

本协议的目的在于通过居间方，促进甲方与乙方达成房产租赁合同，明确各方在租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、协议双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方提供有效身份证明及信用信息。
b. 甲方应按本协议约定向居间方支付中介服务费。
c. 甲方需如实提供房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、租赁价格、租赁期限、物业管理情况等。
d. 甲方在签署租赁合同时，应确保房产具备合法出租资格。
e. 在签订租赁合同后，甲方有权按照合同约定收取租金。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明及有效的身份证明。
b. 乙方在租赁期间有权使用该房产，并按照约定支付租金。
c. 乙方应按双方达成的租赁合同，及时支付租金及其他应付款项。
d. 乙方应爱护房屋设施，保持良好的居住环境，若需进行改动，须事先征得甲方同意。
e. 乙方在合同期内有义务协助甲方进行房屋的查验和交接等工作。

3. 居间方的权利和义务：
a. 居间方有权根据协议收取中介服务费，并在甲方与乙方达成租赁合同后收取。
b. 居间方需对甲方和乙方的相关信息进行合理保密，除非法律要求或双方同意无法保密。
c. 居间方应尽最大努力促成甲乙双方签署租赁合同，并提供必要的咨询服务。
d. 居间方需确保房产信息的真实性，不得隐瞒或虚假宣传房产情况。
e. 居间方应及时向双方通报租赁进展情况，并协助解决租赁过程中产生的相关问题。

三、合同条款

1. 房产信息：
a. 房产地址：____________________
b. 房屋类型及结构：____________________
c. 租金标准：￥____________________/每月
d. 租赁期限：自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日

2. 租金支付方式：
a. 乙方应于每月________日之前按照租赁合同约定支付租金。
b. 租金支付方式为__________（银行转账/现金/其他）。

3. 中介服务费：
a. 中介服务费为租金的______%（税前/税后）由甲方（或乙方）支付给居间方，具体支付时间为租赁合同签署之日起______日内。
b. 若因甲方或乙方违约而导致租赁合同未执行，居间方中介服务费不予退还。

4. 房屋交接：
a. 房屋交接时，双方应对房屋进行验收，包括环保、卫生及设备的完好性等。
b. 甲方应在租赁开始前完成房屋的必要维修工作，确保房屋符合租赁要求。
c. 交接时双方应签署《房屋交接确认书》。

5. 合同的变更与终止：
a. 合同的任何变更须经甲方、乙方及居间方书面同意。
b. 在合同期内，任何一方如需提前终止合同，须提前______日通知对方，并协商解除事宜。

四、违约责任

1. 若甲方未按约定提供房屋或隐瞒房屋问题，造成乙方损失，甲方应全额赔偿乙方损失及居间方的费用。

2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%，并有权解除租赁合同。

3. 若居间方未按照本协议约定提供服务，致使租赁合同未能签署，居间方应无条件退还中介服务费。

五、合同生效及其他

1. 本协议自甲方、乙方及居间方签字盖章之日起生效，有效期至租赁合同结束之日。

2. 本协议一式______份，甲、乙、居间方各执______份，均具同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，或依据中华人民共和国相关法律法规处理。

甲方（出租方）：____________________（签字） 日期：______年______月______日

乙方（承租方）：____________________（签字） 日期：______年______月______日

中介机构（居间方）：____________________（签字） 日期：______年______月______日