甲方（委托方）：____________________
乙方（中介方）：____________________

为促进甲方与潜在买方之间的住宅买卖交易，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本协议，内容如下：

第一条 协议目的
甲方委托乙方为其提供住宅买卖的中介服务，乙方同意接受委托，并为甲方提供相关服务。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权要求乙方按照本协议提供中介服务；
b) 甲方应当真实、准确地提供与其住宅买卖相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他相关资料；
c) 甲方有责任对所售房屋的合法性和真实性负责，确保其房屋无抵押、纠纷或法律责任；
d) 甲方应根据本协议的约定，按照规定的方式和时间支付中介费用；
e) 甲方在交易过程中如发现乙方失职，有权随时解除本合同。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权要求甲方提供完成交易所需的相关材料；
b) 乙方应当尽职尽责，提供专业的市场分析、价格评估及交易咨询服务；
c) 乙方应确保其提供的信息真实、有效，不得隐瞒、虚报相关信息；
d) 乙方有权收取约定的中介费用，并在成交后向甲方结算；
e) 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。

第三条 合同条款
1. 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年；届满后可以协商续签。

2. 中介费用
a) 甲方应支付乙方中介费用，标准为成交价格的_____%，并在成交合同签署后_____个工作日内支付；
b) 若因甲方原因导致房屋交易未能完成，乙方有权保留已收取费用。

3. 信息发布
乙方应在甲方的书面许可下，使用甲方的相关信息，包括房屋图片、房屋描述等，向潜在买方进行宣传。

4. 交易执行
乙方负责协助甲方与买方进行交易的相关谈判和合同的签署，确保交易合法合规。

5. 终止条款
甲方如需终止合同，应提前_____天书面通知乙方；若合同结束，乙方仍可保留已产生的费用请求权。

第四条 违约责任
1. 甲方违约
a) 如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权追索所欠款项，并要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的_____%；
b) 甲方如违反合同条款，不得以任何理由要求退还已经支付的中介费用。

2. 乙方违约
a) 如乙方未按照合同约定履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因违约导致的损失赔偿；
b) 乙方未能如实提供相关房源信息，甲方有权要求乙方全额退还已收取的费用，并承担由此造成的所有损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方均不得随意终止或变更。如需变更，应以书面形式达成一致，方可生效。

第六条 争议解决
如在合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议的修改、补充应以书面形式达成，并成为本协议的有效组成部分；
2. 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
3. 一方未行使本协议项下的任何权利，不构成对该权利的放弃。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
双方地址：
甲方地址：_____________________
乙方地址：_____________________