协议编号：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

地址：__________

中介方（居间方）：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产，乙方希望购买该房地产，居间方将协助甲方与乙方之间的交易。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就本次房地产交易的居间服务达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明晰居间服务的具体内容，保护协议双方的合法权益，促进交易的顺利进行，特别是在费用分配与违约责任等方面形成明确规定。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方应提供与交易房地产相关的真实、合法的材料（包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证等）。
(2) 甲方有权要求乙方签署必要的购房意向书或合同，并提供相关资质材料。
(3) 甲方负有配合居间方进行市场咨询及房屋展示的义务。
(4) 甲方应按时支付合同约定的居间服务费用。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方应如实提供其购房所需的相关文件和资质，确保融资、购房资金的合法性。
(2) 乙方应依据协议规定的时间和条件，履行相关购房合同的义务。
(3) 乙方有权要求甲方提供房产的真实情况及相关法律文件，并有权进行实地考察。
(4) 乙方应按时支付合同约定的房款和相应费用。

3. 居间方权利与义务
(1) 居间方应为甲方与乙方提供房产信息、市场分析及交易上的建议。
(2) 居间方需为双方协调交易过程中的沟通事宜，且需保证信息传递的准确性与及时性。
(3) 居间方有权根据服务内容收取相应的居间费用，并为此提供合法的收费凭证。
(4) 居间方应保守甲乙双方的商业机密和隐私信息，不得向第三方泄露相关信息。

第三条 合同条款
1. 服务内容
居间方负责提供以下服务：房地产市场的调研分析、买卖双方信息的匹配与沟通、交易文件的准备与审核、协助完成交易的相关手续等。

2. 服务费用
(1) 双方同意，居间服务费用为交易金额的____%，由甲方与乙方各自承担____%。
(2) 费用支付方式为：甲方需在签署买卖合同后____日内向居间方支付约定的服务费用；乙方在支付首期款项后须向居间方支付其应承担的费用。
(3) 居间方有权在甲乙双方未按时支付服务费用时，停止提供继续服务，并采取必要的法律措施维权。

3. 交易流程
(1) 双方经居间方协调达成交易意向后，须签署《房地产买卖合同》。
(2) 签署买卖合同后，双方应根据合同约定的时间完成相关款项支付与产权过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约提供真实的房产资料，导致交易未能成功，甲方应承担全部损失，并向乙方支付交易金额____%的违约金。
2. 若乙方未能按约支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付交易金额____%的违约金。
3. 若居间方未能按照合同约定提供服务，导致交易未能成功，居间方需向甲乙双方退还已收取的服务费用，并赔偿相应损失。

第五条 合同的生效
1. 本协议自甲乙双方及居间方签字、盖章之日起生效，有效期至交易完成后____个月。
2. 本协议的任何修改与补充，须以书面形式经甲乙双方及居间方共同签署方可生效。

第六条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方可向居间方注册地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
2. 本协议壹式叁份，甲方、乙方及居间方各执壹份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（卖方）：__________
签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：__________
签字：_________________
日期：______年____月____日

中介方（居间方）：__________
签字：_________________
日期：______年____月____日