甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方欲出售/购买房地产，乙方为房地产居间服务的专业机构或个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 “居间服务”是指乙方为甲方提供的信息及中介服务，协助甲方完成房地产的交易。
1.2 “房地产”包括住宅、商业用房及土地等相关物业。
1.3 “买方”是指有意向购买房地产的第三方。
1.4 “卖方”是指有意向出售房地产的甲方。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并协助甲方完成房地产的交易。
2.2 甲方应及时向乙方提供有关房地产的真实、完整的信息，包括但不限于产权证、房产证、土地证和其他相关证明文件。
2.3 甲方对房地产的价格有自主决定权，并应在双方协商同意后确认交易价格。
2.4 甲方有权对乙方的服务提出合理要求，并有权在必要时更换协作的居间方。
2.5 甲方应按约定支付服务佣金，并保证整个交易过程中不以任何形式排斥或影响乙方的权益。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权在甲方授权的范围内，代表甲方与潜在买方进行沟通和协商。
3.2 乙方应尽力提供准确、有效的市场信息，帮助甲方找到合适的买方或卖方。
3.3 乙方应维护甲方的合法利益，不得擅自泄漏甲方的商业秘密和个人信息。
3.4 乙方有权根据市场行情和甲方的要求提出建议，并为交易价格及条件的确定提供专业意见。
3.5 乙方应在交易过程中及时向甲方反馈进展情况，并协助甲方办理交易的手续。

第四条 服务费用
4.1 甲方应向乙方支付居间服务佣金，佣金比例为交易价格的_______%，佣金计算方式为交易实际成交价格。
4.2 佣金支付方式为：交易达成后____日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。
4.3 如交易未能达成，甲方无需支付佣金，但应根据乙方的实际工作情况支付一定的服务费用，金额为_______元。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 任何一方有权在以下情形下解除本协议：
5.2.1 一方严重违约，给对方造成损失，另一方有权要求赔偿。
5.2.2 一方因不可抗力原因无法履行合同，双方协商一致可以解除本合同。
5.3 解除合同应以书面形式通知对方，通知应包括解除原因及解除的时间。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，金额为未支付佣金的_______%。
6.2 如果乙方未能履行合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金或服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。
6.3 任意一方违反本协议的约定应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接和间接损失。

第七条 保密条款
7.1 双方在履行本协议期间所知悉的对方商业秘密及其他机密信息，应予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方透露。
7.2 本条款在合同终止后仍然有效，直至该保密信息公开或为第三方知悉。

第八条 争议的解决
8.1 本协议在履行过程中出现争议时，双方应本着友好协商解决问题。
8.2 如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议如有未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式_______份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执_______份。

甲方（签字）：_____________ 日期：___________
乙方（签字）：_____________ 日期：___________