甲方（委托方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（中介方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务进行住宅买卖，特此订立本协议，以明确双方的权利、义务及其他相关事项。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间进行住宅买卖过程中的中介服务事项，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

第二条 服务内容
乙方为甲方提供以下中介服务：
1. 协助甲方了解市场行情，提供相关住宅的市场分析与建议。
2. 为甲方推荐符合其需求的住宅房源，并安排实地看房。
3. 协助甲方与卖方进行价格谈判。
4. 协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款及相关税费的咨询服务。
5. 在交易完成后，协助甲方进行相关的产权过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利：
a. 有权要求乙方提供明确的服务情况及进展。
b. 有权对乙方提供的房源信息进行核实。
c. 有权在乙方未履行约定义务的情况下，解除本合同。

2. 甲方义务：
a. 及时提供必要的个人信息及购房需求。
b. 负责与卖方达成购房协议，并承担相关的法律责任。
c. 依法支付乙方应收的中介服务费用。

3. 乙方权利：
a. 有权要求甲方提供真实的购房意向及必要的证明文件。
b. 有权依据协议约定收取服务费用。
c. 有权在甲方未履行付款义务时，暂停服务直至获得支付。

4. 乙方义务：
a. 依照合规的中介服务标准，尽最大努力为甲方提供优质服务。
b. 及时向甲方反馈市场信息以及交易进展情况。
c. 不得将甲方的个人信息泄露给第三方。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付服务费，具体金额为购房成交价的[代入具体比例]%（或固定费用[代入具体金额]元）。
2. 服务费应在房屋买卖合同签署后[代入具体时限]日内支付至乙方指定账户。
3. 若因甲方原因未能完成交易，乙方不退还已收取的服务费。

第五条 违约责任
1. 违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费以及因违约而导致的其他费用。
2. 若乙方未能如约提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
3. 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为每日应付款金额的[代入具体比例]%。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方欲解除本合同，须提前[代入具体天数]天以书面形式通知对方。
3. 一方如因不可抗力因素无法履行合同义务，另一方应予以理解与配合，且不得因此要求赔偿。

第七条 争议的解决
1. 本合同的解释与履行应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因合同产生的争议，首先应协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同如需变更或补充，须经双方书面同意，并形成书面协议。
2. 若本合同某条款被认定为无效或无法执行，其他条款仍然有效。
3. 本合同共[具体页数]页，一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

本协议经双方充分理解后签字确认，甲、乙双方均表示接受协议的所有条款。

甲方签字：_________________
日期：_____________________

乙方签字：_________________
日期：_____________________