甲方（委托方）：____________________（身份证号：____________________）

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（居间方）：____________________（身份证号：____________________）

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟出售或购买房地产，乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具有提供房地产买卖居间服务的资质，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 乙方受甲方委托，为其提供房地产买卖居间服务，具体包括但不限于：市场调研、房产评估、信息发布、客户引荐、合同签署及过户手续的协调等。

2. 甲方应及时提供与房地产交易相关的重要文件及信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋平面图等，以便乙方高效开展居间服务。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方有权要求乙方按约定提供专业、高效的居间服务。

1.2 甲方有责任向乙方提供真实、准确的有关房地产的信息，确保信息的合法性与真实性。

1.3 甲方应根据协议内容，承担相应的服务费用，及时支付乙方的服务佣金。

1.4 甲方应积极配合乙方的工作，安排时间进行看房、合同签署及过户等活动。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方有权对甲方提供的房产进行市场调研，以估算合理的交易价格并向甲方提供建议。

2.2 乙方应根据甲方的需求制定相应的市场推广方案，尽力为甲方寻找潜在买家或卖家。

2.3 乙方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合规，并对甲方提供必要的信息披露。

2.4 乙方有义务对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得擅自泄露给第三方。

第三条 服务费用及支付方式

1. 甲方应按照成交价的__%向乙方支付居间服务佣金（佣金具体数额以成交合同为准）。

2. 佣金应在交易完成且房款全额支付之后的__日内支付给乙方，逾期未支付的，应按每日__%支付违约金。

3. 甲方支付佣金时，应通过银行转账形式支付到乙方指定的账户，乙方应在收到佣金后向甲方开具有效的收款凭证。

第四条 合同期限

1. 本协议有效期自签署之日起至房地产交易完成之日止。若甲方在协议期限内未能完成交易，乙方可与甲方协商延期，但不得超过__个月。

2. 若交易未能完成，乙方仍有权根据协议内容获取相应的服务费用，前提是乙方已在合理范围内履行了居间职责。

第五条 违约责任

1. 若甲方违反合同约定，导致交易不能完成，乙方有权要求甲方支付已支付佣金的__%作为违约金。

2. 若乙方未履行约定义务，导致甲方权益受到损害，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失金额不超过甲方已支付的佣金。

3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理范围内减轻由于不可抗力造成的损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议一经双方法定代表人或授权代表签字盖章即生效，任何一方要求变更协议内容，应提前__日书面通知对方，并协商一致后签署补充协议。

2. 在合同期限内，任一方可在不违反法律法规及合同约定的情况下，提前解除合同，并应提前__日通知对方。

第七条 争议解决

1. 双方因本合同产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

2. 对于因本合同而产生的任何费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等，均由败诉方承担。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式留存双方各一份。

（以下无正文）

甲方（签名）：____________________ 日期：____________________

乙方（签名）：____________________ 日期：____________________