本协议由下列双方于____年__月__日签署，地点为__________________：

甲方（委托人）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（中介机构）：__________________
营业执照号：________________________
联系方式：__________________________

第一条 协议目的
甲方希望通过乙方的中介服务进行住宅买卖，乙方同意接受委托，按照本协议的条款和条件为甲方提供中介服务。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
1.1 房产市场分析与评估。
1.2 协助甲方拟定房产买卖合同。
1.3 在甲方的授权下，与潜在买家进行洽谈和沟通。
1.4 协调房屋的现场看房安排。
1.5 提供必要的法律咨询与支持。
1.6 交易完成后，协助甲方办理相关的过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供符合房地产市场标准的专业服务。
1.2 甲方应如实提供与居间服务相关的房产信息，包括房产证、土地使用权证、物业管理规章制度等资料。
1.3 甲方有义务配合乙方工作，在合理范围内提供必要的支持与协助。
1.4 甲方应及时按照约定支付乙方的服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权收取合同约定的服务费用。
2.2 乙方应为甲方提供专业的市场分析和相关法律法规信息。
2.3 乙方应保护甲方的隐私，未经甲方同意，不得将其个人信息透露给第三方。
2.4 乙方应按时完成服务内容，并及时向甲方反馈工作进展情况。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方应支付给乙方的服务费用为房产成交价的___%（例如：2%），该费用在房产交易完成后的___日内支付。
2. 甲方费用的支付方式为：
2.1 银行转账至乙方指定账户。
2.2 现金支付（如有书面确认）。
3. 如甲方在服务过程中临时取消委托，需提前___天书面通知乙方，否则需支付乙方总费用的___%作为违约金。

第五条 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为___个月。若在此期间发生房产交易，协议自动延续至交易完成之日止。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方立即支付，并可按未支付金额的___%收取滞纳金。
2. 若乙方未能按照协议约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失，赔偿金额不超过服务费用的___%。
3. 双方应及时沟通，任何一方违反协议，应书面通知对方，协商解决方案。

第七条 不可抗力
在合同履行期间，因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致一方无法履行本协议，受影响方可向对方提出免责。应及时以书面形式通知对方并提供有效证据。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改、变更均应以书面形式进行，双方签字后方可生效。
2. 如任一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求对方承担相应违约责任。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：____________________