甲方（出租方）：_________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

地址：___________________________

中介机构（居间方）：______________

营业执照编号：___________________

联系电话：_______________________

地址：_____________________________

在平等、自愿、公平的基础上，甲方与乙方就东城区三居室房屋租赁事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。

第一条 目的

本协议旨在明确甲方与乙方在东城区三居室房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁过程的顺利及合法合规。

第二条 房屋情况

1. 房屋地址：北京市东城区_________________________

2. 房屋结构：三居室，建筑面积________________平方米。

3. 房产性质：________________（如住宅、商用等）。

4. 房产证号：____________________________

第三条 租赁期限

1. 租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2. 招租期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月与甲方协商。

第四条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币（大写）_____________元（小写：_________元）。

2. 租金支付方式为按月支付，每月____日支付当月租金。

3. 租金支付账号：______________________

4. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每天租金的____%向乙方收取逾期违约金。

第五条 甲方权利与义务

1. 甲方有权按约收取租金，并要求乙方按时支付；

2. 甲方需保证房屋具备基本的安全、卫生、设施正常使用的条件；

3. 甲方应负责房屋的产权证明文件及租赁相关的合法合规性；

4. 甲方在合同期间，有权对房屋进行合理的管理和维护。

第六条 乙方权利与义务

1. 乙方应按时支付租金并承担因自身原因造成的房屋损害维修费用；

2. 乙方有权要求甲方维护房屋的使用安全与正常设施的维修；

3. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，因私自改动造成的损失由乙方承担；

4. 乙方如需转租，须事先征得甲方的书面同意。

第七条 中介机构的权利与义务

1. 居间方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方签署合同；

2. 居间方应在甲乙双方租赁合同生效后，及时将相关文件存档；

3. 居间方不得向甲乙双方收取超过协议约定的服务费用。

第八条 违约责任

1. 甲方未按照本协议约定提供房屋或存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。

2. 乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金的金额按未支付租金的____%计算。

3. 任意一方的违约行为给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同生效条件

1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，居间方______份，具同等法律效力。

第十条 争议解决

若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向相关人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1. 本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商，并以书面形式确认。

2. 如因法律法规变更导致本协议内容需变更的，甲乙双方应按相关规定重新协商并签署补充协议。

3. 本协议自签署之日起生效，至租赁期满及相关事项全部履行完毕时自行终止。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

中介机构（签字）：_____________

签署日期：________年____月____日

签署地点：______________________