甲方（委托人）：_____________
身份证号码/注册号：_________________
住址/注册地址：_______________________
联系电话：___________________________

乙方（居间服务方）：_____________
身份证号码/注册号：_________________
住址/注册地址：_______________________
联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方欲通过乙方获取商业地产的相关买卖服务。
2. 乙方作为居间服务方愿意接受甲方的委托，提供商业地产买卖的居间服务。

为明确双方的权利和义务，经友好协商，特制定本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在商业地产买卖过程中的权利、义务及相应的居间服务细则。

第二条 服务内容
乙方将为甲方提供以下居间服务：
1. 为甲方寻找符合其需求的商业地产项目，包括但不限于市场调查、项目推介、谈判布局等。
2. 协助甲方与卖方进行沟通及协商，安排双方会面，并跟踪商谈进度。
3. 提供买方所需的相关法律咨询服务，包括合同审查、法律条款解释等。
4. 根据甲方要求，协助办理交易后续流程，包括物业交接、资金结算等。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。
1.2 需如实提供商业地产买卖所需的相关资料和信息。
1.3 办理交易事项过程中，应主动配合乙方的工作。
1.4 按照协议约定支付居间服务费。
1.5 在交易完成后，有权要求乙方提供服务报告书。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权按照合同约定收取服务费用。
2.2 需诚信、公正地提供居间服务，不得隐瞒或歪曲相关信息。
2.3 应对甲方提供的信息给予合理保护，除非法律另有规定，不得向第三方泄漏甲方商业秘密。
2.4 按照甲方的要求，及时向其报告服务进度及相关信息。
2.5 在不影响甲方利益的情况下，有权向其他客户提供同类服务。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方应支付乙方的居间服务费用，计费标准为：交易金额的__________%，在交易达成后_________个工作日内一次性支付。
2. 若甲方所购商业地产因乙方的原因未能成交，甲方不需要支付服务费用。
3. 服务费用的支付方式：甲方应通过银行转账或其他合法金融渠道将费用汇至乙方指定账户。

第五条 违约责任
1. 甲方未按本协议约定支付的居间服务费，乙方有权要求其支付违约金，违约金的计算标准为未支付金额的_____%。
2. 若乙方未能履行合同约定的服务内容，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方因此所遭受的实际损失。
3. 任一方因不可抗力因素无法履行协议的，需在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除本合同，需经双方书面同意。
2. 如一方严重违约，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担损失赔偿责任。

第七条 合同的生效与有效期
1. 本合同自双方签署之日起生效，生效后至商业地产交易全部完成及款项结算完毕后失效。
2. 本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议的解决
如双方在合同履行过程中发生任何争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同的补充或修改应以书面形式作出，并经双方签署后生效。
2. 合同内容未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例处理。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方签字：__________________ 日期：______年_____月_____日
乙方签字：__________________ 日期：______年_____月_____日