甲方（出租人）：_________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（承租人）：_________
身份证号：________________
住址：______________________

中介方（居间方）：_________
注册号：____________________
地址：______________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，乙方希望租赁甲方的房产，中介方愿为甲乙双方提供居间服务，现经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

第二条 房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 房产面积：____________________
4. 租金及支付方式：
（1）租金金额：每月______元（人民币）；
（2）支付方式：乙方需在每月的______日前通过银行转账至甲方指定账户。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为房产的合法所有者，并提供有效的产权证明文件。
2. 甲方应按时将房屋交付乙方使用，确保房屋处于良好的居住状态。
3. 甲方在租赁期间，应保证住房设施的正常使用并承担必要的维修责任；如因房屋本身存在问题而导致的使用不便，甲方应负责修理。
4. 甲方有权在租赁期内对房屋进行合理的检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常居住。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产信息及相关证明文件。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方在租赁期间应爱护房屋设施，未经甲方同意，不得擅自进行装修或改动房屋结构。
4. 乙方应当遵守当地法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第五条 中介方的权利与义务
1. 中介方应对甲乙双方的信息保密，不得向第三方披露。
2. 中介方应提供全面的信息沟通服务，并协助甲乙双方完成签约及相关手续。
3. 中介方应确保所提供的房产信息真实有效，并对房产的基本情况进行核实。
4. 中介方有权向甲方收取居间服务费，费用标准为租金的______%，在签订本协议后由甲方支付。

第六条 租期及续租
1. 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租期届满，若乙方希望续租，应至少提前______个月通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按约定时间将房屋交付乙方，或房屋存在严重问题，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方若未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额______%的违约金。若逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 若中介方未能按照约定履行服务内容，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何变更须经双方协商一致，并形成书面文件。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

第九条 争议解决
如因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本协议共____页，正本____份，甲、乙双方各执一份，中介方留存一份。本协议未尽事项，均应按中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
中介方（签字）：__________ 日期：____年__月__日