甲方（委托方）：__________
乙方（居间方）：__________
合同编号：_____________
签署日期：______年____月____日
签署地点：________________

第一条 协议背景及目的

甲方因欲出售其合法拥有的位于__________的住宅（以下简称“该房产”），并委托乙方作为居间方促成此项交易。乙方同意接受甲方的委托，提供相应的服务，以达成该房产的买卖交易。

第二条 合同范围

1. 乙方的主要职责包括但不限于：
（1）为甲方提供专业的市场分析及咨询服务；
（2）协助甲方制定合理的售价；
（3）发布该房产的市场信息，寻找潜在买家；
（4）组织看房活动，并向潜在买家提供相关咨询；
（5）协助甲方与买方进行洽谈及交易。

2. 甲方的权利与义务包括：
（1）提供该房产的合法权属证明及相关文件；
（2）按照约定时间与乙方保持沟通，并及时向乙方反馈情况；
（3）在成交后支付乙方约定的居间服务费；
（4）在交易过程中，有权随时查阅乙方提供的相关信息。

3. 乙方的权利与义务包括：
（1）全力以赴为甲方促成交易，确保信息的真实性与准确性；
（2）在交易过程中维护甲方的合法权益；
（3）按时向甲方提供有关市场情况及交易进展的反馈；
（4）拥有甲方对房产的展示权，并有权按约定收取服务费。

第三条 居间服务费

1. 成交后，甲方需支付乙方成交价格的_______%作为居间服务费，付款方式为：
（1）合同签署后，支付________________；
（2）交易完成后，支付剩余款项。

2. 若因甲方原因导致交易未能成功，甲方应向乙方支付已产生的广告及其他营销费用，具体金额由双方协商确定。

第四条 交易进程

1. 甲方确认，该房产的挂牌价格为：__________（人民币），具体价格在市场变化时可由甲方根据乙方的建议进行适当调整。

2. 乙方应按以下步骤推动交易：
（1）市场调研与分析，并将结果反馈给甲方；
（2）制定宣传计划，并发布信息；
（3）安排看房并定期更新甲方反馈情况；
（4）在有买意向的情况下，协助安排价格洽谈。

第五条 合同的生效与解除

1. 本合约自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至房产交易完成并支付完毕所有款项。

2. 任何一方须提前______天书面通知对方方可解除本协议，且在解除协议后，仍需履行协议中未完成的责任和义务。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按照约定支付居间费用，须向乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的______%。

2. 乙方如未能提供约定的服务，或因其过失导致甲方损失的，应向甲方赔偿实际损失，且合同可被解除。

第七条 争议解决

1. 合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

2. 本协议条款如有未尽事宜，双方可另行达成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条 其他

1. 本协议正本一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的修改、补充，均需以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。

3. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

日期：______年____月____日