本协议由以下双方签署：

甲方（买方）：__________，身份证号码：____________________，地址：_______________________________。

乙方（卖方）：__________，身份证号码：____________________，地址：_______________________________。

丙方（中介机构）：__________，营业执照号码：_____________________，地址：______________________________。

鉴于：

1. 甲方意向购买乙方所拥有的位于_______________________________的房地产（以下简称“目标房产”）。
2. 丙方为专业房地产中介机构，具备相关资质，能够提供房地产买卖的中介服务。
3. 本协议旨在明确甲方与乙方在中介服务过程中的权利与义务。

基于以上考虑，双方达成如下协议：

第一条 协议的目的与范围

1. 本协议的目的是通过丙方为甲方与乙方之间的房地产买卖提供专业的居间服务。
2. 本协议所涉及的目标房产包括但不限于_______________________________的所有正常交易行为。

第二条 各方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求丙方提供必要的市场信息、房产评估报告及其他与目标房产相关的资料。
b. 甲方应如实提供个人信息及购买能力信息，并配合丙方所需的所有信息披露。
c. 甲方有义务按时支付合同约定的中介服务费。
d. 甲方有义务在交易过程中，遵循法律法规，不得进行欺诈行为。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应保证其对目标房产拥有合法的所有权及处分权，并提供相应的产权证明文件。
b. 乙方有权要求甲方在交易前进行实名认证，并核实甲方的购房资格。
c. 乙方应积极配合丙方的工作，配合进行房产的展示、洽谈及验收等事务。
d. 乙方不得在未通知甲方的情况下与他人进行交易，应优先与甲方洽谈。

3. 丙方的权利与义务：
a. 丙方有权向甲方与乙方收取居间服务费用，并根据市场行情及服务内容进行合理收费。
b. 丙方需尽最大努力为甲方与乙方提供真实、合法、有效的市场信息及交易建议。
c. 丙方应对甲方与乙方的商业秘密予以保密，不得擅自披露。
d. 若出现重大信息失真，丙方应对由此导致的损失承担相应责任。

第三条 合同条款

1. 中介服务费的支付：
a. 中介服务费为交易总额的_______%，由甲方在签订正式购房合同前向丙方支付。
b. 服务费支付后，丙方应向甲方出具正规发票作为支付凭证。

2. 房产买卖的具体条款：
a. 目标房产的售价为人民币______________元，乙方应在协议生效后的______天内将购房合同及相关资料准备齐全。
b. 甲方有权对房产进行现场勘查，乙方应积极配合。

3. 交易流程：
a. 甲方与乙方确认购房意向后，丙方将安排双方进行签约。
b. 签约后，双方应在______天内完成支付及过户手续，逾期未能履行的，视为违约。

第四条 违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方在交易过程中无故取消意向，将承担丙方已花费的合理费用及相应的违约金，违约金为服务费的______%。
b. 若甲方未按时支付中介服务费，丙方有权停止服务，并要求甲方承担因此产生的损失。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未能按照约定出售目标房产，需向甲方支付____%的违约金。
b. 若乙方在合同生效后擅自交易或一方终止交易，需向甲方和丙方赔偿因此造成的任何损失。

3. 丙方违约：
a. 若丙方未能履行中介服务职责，需退还所有已收取的服务费，并承担因此而导致的直接损失。
b. 若因丙方的过失导致的信息失真，丙方应承担相应的民事责任。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自三方签字之日起生效，合同有效期至交易完成为止，特殊情况可提前终止。
2. 除非经过全体各方书面同意，任何一方不得单方面解除本协议。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向丙方注册地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式经三方签字盖章方可生效。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：________年____月____日

丙方（签字）：______________ 日期：________年____月____日