本协议由以下双方于____年__月__日签署：
（1）甲方（委托方）：_________________，身份证号：_________________，联系电话：_________________
（2）乙方（中介方）：_________________，营业执照号码：_________________，联系电话：_________________

鉴于甲方希望购置或出售住宅物业，乙方作为房地产中介，愿意依据本协议提供居间服务。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 “居间服务”是指乙方在甲方欲购置或出售住宅物业的过程中，提供相关信息、协助谈判及促成交易的服务。
1.2 “住宅物业”是指甲方所买卖的房产，具体地址为：__________________。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方提供准确、真实的住宅物业信息，包括但不限于房产基本信息、市场价格、法律状态等。
2.2 甲方应如实向乙方披露其购房或售房的真实意图、经济实力及其他相关信息。
2.3 甲方有权对乙方提供的服务提出建议和意见，并享有对乙方服务质量的监督权。
2.4 甲方应根据本协议的约定，及时支付乙方的服务费用。
2.5 甲方在交易中应确保相关文件的真实有效，并根据法律规定承担相应责任。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权根据市场情况和甲方需求，向甲方推荐合适的购房或售房项目。
3.2 乙方应在其职责范围内，尽职尽责地为甲方提供居间服务，保证信息的真实性与有效性。
3.3 乙方有权收取根据双方约定的居间服务费用，并依据相关法律法规开具正式发票。
3.4 乙方须对甲方提供的信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露甲方的个人信息和交易信息。
3.5 乙方在提供服务时，须遵循职业道德和法律法规，不得从事任何违法活动。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 本协议项下的居间服务费为房屋成交价格的____%（具体比例在双方协商下确定）。
4.2 服务费用支付时间为：甲方在交易成功后_______日内向乙方支付。
4.3 甲方支付服务费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应提供有效的银行账户信息。

第五条 合同的生效
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的有效期为__年，期满后双方可协商续签。
5.3 如甲方在有效期内未能完成交易，协议依然有效，双方可协商后续步骤。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未支付款项的__%作为违约金。
6.2 若乙方提供虚假信息，导致甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3 若甲方在交易过程中隐瞒重大信息，导致双方产生纠纷或损失，甲方应承担由此产生的法律责任。
6.4 如一方违约，诚意方可要求违约方承担因此而产生的所有损失及相关费用。

第七条 争议的解决
7.1 本协议的解释、履行及争议解决应适用中华人民共和国法律。
7.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过协商解决。如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定并作为本协议的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（以下为双方签字盖章）

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日