本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（委托方）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（居间方）：_____________________
营业执照号码：________________________
联系电话：___________________________

本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，双方就住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 委托事项
1. 甲方委托乙方提供房地产中介服务，具体包括但不限于房屋信息咨询、广告宣传、客户洽谈、交易协调及合同签订等。
2. 此次委托涉及的房产信息如下：
房产所在地：_____________________
房屋性质：_______________________
面积：_________平方米
其他说明：________________________

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照双方约定的方式和标准提供服务，包括提供房屋买卖信息、市场分析等。
2. 甲方应如实向乙方提供与本次交易相关的所有信息，包括房屋产权、房屋状况、权利限制情况等，保障乙方依法开展业务。
3. 甲方应在协议约定的时间内支付乙方的服务费用。
4. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并有权提出合理的意见和建议。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权利收取甲方依据本协议所应支付的服务费用。
2. 乙方应当依据专业的知识和经验，为甲方提供规范、高效的中介服务，并尽力促成交易的达成。
3. 乙方应及时向甲方反馈客户信息，并保持与甲方的良好沟通。
4. 乙方对甲方提供的信息有保密的义务，不得将其用于本协议以外的目的。

第四条 服务费用
1. 根据双方协商，甲方应支付乙方中介服务费用，该费用为房屋成交价的________%（需明确具体比例），以实际成交价为准。若成交价未明确，则按双方共同认可的市场价格确定。
2. 服务费用应在房屋买卖合同签署后_______日内支付，如需分期支付，需附有双方认可的支付计划。
3. 若甲方无故终止交易，乙方有权要求收取服务费用的______部分作为赔偿。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或损失，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因违约所遭受的全部损失。
2. 若甲方在协议生效后单方面决定终止委托，需提前_______天书面通知乙方，并应支付乙方已产生的合理费用。
3. 若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务或者减免服务费用。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除。
2. 在协议履行过程中，如出现不可抗力因素，导致协议无法履行，双方应友好协商解决。
3. 双方均可在协议履行过程中，因对方有重大失信行为而解除本协议，并保留追索损失的权利。

第七条 合同的生效
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，直至本协议中约定的权利与义务履行完毕。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 适用法律与争议解决
1. 本协议的成立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因执行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：________年____月____日