本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：_____________

身份证号/企业营业执照号：____________________

地址：________________________________________

电话：________________________________________

乙方（居间方）：_____________

身份证号/企业营业执照号：____________________

地址：________________________________________

电话：________________________________________

鉴于，甲方拟在北京地区进行住宅买卖交易，乙方具备相应的居间服务能力与经验，双方就此达成如下协议，以便于共同遵守。

第一条 协议目的

1.1 本协议的目的是明确甲方与乙方在房产交易中所承担的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。

第二条 双方权利义务

2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评价，并有权要求乙方对其提供的信息进行斟酌。
（2）甲方应当如实提供与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产基本信息、产权证明、居住情况等。
（3）甲方应于本协议签署后，向乙方支付约定的居间服务费。
（4）在交易期间，甲方不得擅自终止委托，须提前与乙方协商解决。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方应当根据甲方的需求，提供全面的房产信息及有效的交易服务。
（2）乙方有权根据市场情况，收取合理的居间服务费，并需在合同中明确费用标准。
（3）乙方应当对接到的客户信息进行保密，不得擅自泄露。
（4）乙方应协助甲方进行房产交易全过程，确保交易合法合规，并就交易注意事项给予甲方合理建议。

第三条 服务内容

3.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：
（1）协助甲方进行房产市场的调研分析；
（2）为甲方提供买卖双方的资信审查；
（3）安排并陪同甲方进行房产的实地勘察；
（4）负责交易所需资料的准备与审核；
（5）协助签署相关的房产交易合同及其他法律文件。

第四条 居间服务费用

4.1 本协议约定的居间服务费用为房产交易总价的___%，具体费用为人民币（大写）____________元整（小写：¥________）。
4.2 甲方应在合同签署后的__个工作日内支付居间服务费用，延期支付将按照合同总金额的___%每日计罚，直至全额支付。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未履行本协议项下的义务，均构成违约，违约方应对守约方承担因违约而引起的直接损失赔偿责任。
5.2 若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权中止提供服务，并要求甲方支付相应的违约金，违约金为未支付金额的___%。
5.3 若乙方未能按照约定，提供约定的居间服务，甲方有权要求乙方全额退还居间服务费用，并依照实际损失追偿。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，协议有效期为__个月。
6.2 如需延长有效期，双方应于有效期届满__日前协商一致并补充书面协议。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议如需修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式确定。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具备同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日