甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：__________________________
地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：__________________________
地址：__________________________
联系电话：__________________________

中介公司：__________________________
营业执照号码：__________________________
地址：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于，甲方为合法房地产拥有者，愿意出售其合法拥有的住宅，乙方有意购买该住宅，且双方同意通过中介公司进行交易，特订立如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房产交易中各自的权利和义务，确保双方在交易过程中遵循诚实守信的原则。

二、房产基本情况
1. 房产位置：____________________________
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：________平方米
4. 房产证号：____________________________
5. 房产业主：甲方

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应提供合法有效的房产证件和房产相关资料，确保信息的真实、有效。
2. 甲方有权按市场价格自主决定房产的出售价格，并在中介公司的帮助下进行宣传及推广。
3. 甲方应保证所出售房产无任何法律纠纷，且没有抵押、查封等限制交易的情形。
4. 甲方应在交易完成后，及时配合乙方办理房产过户及其他相关手续。
5. 甲方承诺对中介服务的使用，支付相应的中介服务费用，具体收费标准详见附录。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权了解房产的相关信息，要求甲方提供真实的房产资料。
2. 乙方如需对房产进行查看，甲方应在合理时间内予以配合。
3. 乙方应合理评估自身的购房能力，并在交易中遵循诚信原则，按照协议约定的时间支付购房款项。
4. 乙方应在房产交易完成后，积极配合办理过户及其他必要手续。

五、中介公司的权利与义务
1. 中介公司负责在甲乙双方之间进行沟通和协调，确保交易信息的及时传递。
2. 中介公司有权收取相应的中介服务费用，具体数额由甲乙双方确认。
3. 中介公司应提供中立、公正的服务，不得偏袒任何一方。
4. 中介公司应确保所提供的信息真实可靠，对因信息不实导致的损失承担相应的责任。

六、交易价格及付款方式
1. 房产交易总价为：人民币（大写）________元（小写：________元），具体支付方式为：
a. 首付款：人民币（大写）________元（小写：________元），于签署本协议后______日内支付；
b. 余款：人民币（大写）________元（小写：________元），于房产过户手续完成后______日内支付。

2. 所有款项应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________________
账户号码：____________________________

七、违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定提供真实有效的房产信息，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此所造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除协议，并保留追究乙方损失的权利。
3. 任何一方违约导致协议无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、公证费等相关费用。

八、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，任何修改、补充或废止必须以书面形式经双方认可。

九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介公司所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并形成书面文件作为本协议的补充部分。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，中介公司存档______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________

中介公司（盖章）：___________________

签署日期：____年__月__日 签署地点：___________________