本协议由以下双方于_______年_____月_____日签署：

甲方（卖方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________

乙方（中介公司）：__________________
法定代表人：_____________________
注册地址：_______________________
联系电话：______________________

第一条 定义

本协议中所提到的“住宅”指甲方出售的位于__________________________的房产，包括土地及相关的所有权证书、附属设施、配套设备及其权益。

第二条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在住宅出售过程中各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权获得乙方提供的专业建议和信息，了解市场情况。
1.2 甲方应如实向乙方提供与住宅相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及任何可能影响交易的瑕疵。
1.3 甲方不得私自与买方接触，确保通过乙方进行所有的交易沟通。
1.4 甲方应为乙方提供必要的合作，确保乙方能够顺利进行房产展示及交易。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权收取甲方约定的服务费用，该费用将在交易完成后支付。
2.2 乙方有义务尽职尽责地为甲方提供服务，包括但不限于市场调研、推广、组织看房、协助合同签署等。
2.3 乙方应保护甲方的商业秘密，不得擅自披露甲方的个人信息及房产信息。
2.4 乙方需确保所有提供的信息真实有效，持续跟进交易进度，及时向甲方反馈信息。

第四条 服务内容

1. 乙方提供的服务包括：
1.1 实施市场分析，评估住宅的合理售价。
1.2 制定市场推广计划，进行线上线下的宣传和展示。
1.3 组织买方看房活动，协助甲方与潜在买方进行洽谈。
1.4 协助制定并审核买卖合同，确保交易的合法合规。

第五条 费用及支付

1. 甲方同意向乙方支付服务费用，共计人民币________元（大写：________元），于房产交易完成后支付。
2. 费用包含但不限于乙方提供的市场推广、咨询及合同服务等。如果甲方在协议签署后决定中止交易，乙方有权收取已发生的费用，如果中止交易时间距协议签署不超过________天，甲方需支付______%的服务费。

第六条 违约责任

1. 甲方未履行本协议规定的义务，具体违约情形包括但不限于：
1.1 未如实提供与房产有关的信息，造成交易失败；
1.2 私自与买方沟通，导致乙方损失；
1.3 未按约定支付服务费用。
1.4 甲方应赔偿因违约造成的直接损失，包含但不限于乙方已投入的时间、费用等。

2. 乙方未履行本协议规定的义务，具体违约情形包括但不限于：
2.1 未及时为甲方提供服务，导致甲方损失；
2.2 提供虚假信息，造成甲方损失；
2.3 未依法保护甲方的商业秘密。
2.4 乙方应对此次违约负责，补偿甲方因违约所受到的直接损失。

第七条 合同生效及解除

1. 本合同自双方签署之日起生效，并持续有效至房产交易完成后______天。
2. 若甲方决定解除合同，需提前______天书面通知乙方，乙方需及时配合，终止相关服务。
3. 因不可抗力因素导致的一方无法履行义务的，另一方不得追究其违约责任。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律。
2. 如双方在履行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式另行签署，并成为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日