甲方（委托人）：（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：（身份号码或公司注册号）
联系地址：（详细地址）
联系电话：（电话）

乙方（中介方）：（中介公司名称）
营业执照号：（公司营业执照号码）
联系地址：（详细地址）
联系电话：（电话）

鉴于甲方欲出售其合法拥有的房产，乙方为房产中介机构，双方就房产买卖的中介服务达成以下协议，以便明确双方权利和义务，确保本次交易的顺利进行：

一、合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房产买卖中介服务的相关事项，包括房产的委托销售、佣金支付及法律责任等。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应提供房产相关的真实信息，包括但不限于：房产证、土地使用权证、物业情况等相关文件。
2. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和进度，积极进行房产的营销推广。
3. 甲方应保证所提供信息的真实性、合法性，因信息不实造成的后果由甲方承担。
4. 甲方应及时配合乙方进行房产的展示、开放日及买卖交易的相关安排。
5. 甲方应按协议约定向乙方支付佣金。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应尽职尽责，提供专业的市场分析、推广方案以及营销服务，以促成房产的顺利出售。
2. 乙方有权在与买方洽谈、签署合同等过程中代表甲方进行必要的沟通和协调。
3. 乙方应确保在提供服务过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。
4. 乙方应对甲方所提供的信息和资料严格保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
5. 乙方应及时向甲方反馈交易进展及买方的意向。

四、委托销售及服务流程
1. 甲方委托乙方销售的房产信息应详尽完整，并须在协议中明确列出，包括房产地址、面积、价格及其他特殊要求。
2. 乙方需在签署本协议后5个工作日内制定详细的市场推广方案，并向甲方提交。
3. 乙方应通过多种渠道对房产进行宣传与展示，包括但不限于互联网平台、房地产展会、当地报纸等。
4. 乙方需定期向甲方汇报推广进展，并提出改进意见，以提高房产销售的成功率。

五、佣金支付
1. 甲方同意在房产成功出售后，按照房屋成交价的（具体比例或金额，如3%）支付乙方佣金。
2. 佣金应在成交过户手续完成后5个工作日内支付给乙方，支付方式为（银行转账/现金等）。
3. 如果在合同履行过程中，甲方单方面终止合同，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用，金额为（具体金额或比例）。

六、法律责任
1. 若甲方提供虚假信息，导致房产交易无法完成或对乙方造成损失，由甲方承担全部责任。
2. 乙方若未按照约定尽职尽责，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失金额应不低于所收取佣金的（具体比例）作为赔偿金。
3. 对于因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、合同的修改与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自修改或解除，需经双方协商一致并书面确认。
2. 如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并向违约方追求法律责任。

八、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产交易完成并支付佣金之日止。
2. 本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
3. 若合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 甲、乙双方确认已充分理解本合同的内容，并在无任何外部压力下自愿签署。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：