本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署：

甲方（出租方）：[姓名/公司名]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（居间方）：[姓名/公司名]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方希望通过乙方进行房产的租赁居间服务，并由乙方提供相关的租金托管与物业管理服务；甲方与乙方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，以确保甲方房产的合理租赁、租金托管及物业管理，实现资源的优化配置。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供相关的居间服务、租金托管与物业管理服务。
1.2 甲方应如实提供与租赁房产相关的全部信息，包括但不限于房产产权证明、房屋状况等。
1.3 甲方应按约定向乙方支付服务费用，并应在租赁合同签署前，确保房产无任何法律纠纷、抵押或第三方权利。
1.4 甲方应配合乙方进行房产的展示、租赁合同的签署以及后续管理工作。
1.5 甲方有权监督乙方的服务质量，包括租金托管和物业管理。

2. 乙方权利和义务
2.1 乙方有权收取甲方支付的服务费用，并按照协议条款提供服务。
2.2 乙方应在签署本协议后，积极寻找合适的租客，并提供市场租金评估协助甲方确定租金价格。
2.3 乙方需尽职尽责地为甲方提供租金托管服务，确保租金按时收取并及时转交甲方。
2.4 乙方应负责房产的日常物业管理，包括设施维护、环境卫生等，以确保房产保持在良好的状态。
2.5 乙方应定期向甲方汇报房产管理情况以及租金收支状况。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方应向乙方支付服务费，服务费用的具体标准为每年租金的[具体百分比]%或[具体金额]元（以较高者为准），并于租赁合同签署后[具体天数]内一次性支付。
3.2 租金托管服务费用按月结算，甲方应在每月租金到账后的[具体天数]内支付给乙方[具体金额]%的托管服务费用。
3.3 甲方应通过银行转账或双方约定的其他方式向乙方支付所有费用。

第四条 租金托管
4.1 乙方负责管理所收租金，并按季度向甲方提供租金报表，详细列出租金收入及相关费用支出。
4.2 乙方应在收到租金后[具体天数]内将扣除费用后的净租金款项支付给甲方。
4.3 乙方应妥善管理租金，不得私自挪用、占用甲方的租金款项。

第五条 物业管理
5.1 乙方应确保房产的日常管理与维护，定期对房产进行检查，在发现问题时立即通知甲方并提出解决方案。
5.2 乙方需为租客提供必要的服务，并及时处理租客的合理需求和投诉。
5.3 物业管理费用，包括日常维修、保洁等由甲方承担，乙方应在支出发生前与甲方协商确认。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付相关费用。
6.2 乙方如未按照约定履行义务，甲方有权要求其赔偿因违约造成的损失，并可以选择解除本协议。
6.3 任一方如因不可抗力因素导致无法履行部分或全部协议内容，应及时通知对方，并可免责，但应采取积极措施减少损失。

第七条 合同生效和解除
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，且有效期为[具体年限]，有效期满前[具体天数]内，任一方如无异议可自动续期。
7.2 若任一方希望提前解除合同，须提前[具体天数]书面通知对方，且须经双方协商一致。
7.3 合同期满，如甲方续租，应按照原条件与乙方重新签订协议；如不再续租，双方应在合理时间内完成交接手续。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及争议解决，均应适用中华人民共和国法律。
8.2 双方如因本协议产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：