甲方（委托人）：__________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：____________________________

乙方（中介）：__________________
营业执照号：____________________
联系方式：_______________________
地址：____________________________

鉴于甲方希望出租其拥有的住宅，乙方为提供住宅租赁中介服务的专业机构。为明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 定义
1.1 "住宅"指甲方所拥有的位于_______________的房屋，合约号：______________。
1.2 "服务"指乙方为甲方提供的住宅租赁中介服务，包括但不限于信息发布、客户引荐、实地看房、合同协商及签署等。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权按照本协议约定要求乙方提供服务。
2.2 甲方应如实向乙方提供有关房屋的基本信息，包括但不限于房屋结构、面积、出租价格、租赁期限、付款方式及其他相关事项。
2.3 甲方应配合乙方的工作，确保房屋状况良好，并允许乙方在合理的时间内对房屋进行展示及宣传。
2.4 甲方有义务向乙方支付达成租赁协议所需的服务费用，具体金额及付款方式另行约定。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权依据甲方提供的信息进行市场调查，并根据市场情况提出合理的租赁价格和租赁方案。
3.2 乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的租赁客户，并进行相关的客户筛选和资格审查。
3.3 乙方应为甲方提供如下服务：
3.3.1 发布房源信息，在各大租赁平台及中介网站上进行宣传。
3.3.2 组织客户实地看房，并提供专业建议。
3.3.3 协助甲方与客户洽谈租赁事宜，协助签署租赁合同。
3.3.4 在租赁期内，为甲方提供客户及租赁合同的管理服务。
3.4 乙方应维护甲方的商业机密，不得利用甲方的信息进行不正当竞争或非法活动。

第四条 合同条款
4.1 本合同的有效期为______年，自双方签字之日起生效。
4.2 在合同有效期内，乙方的服务费用按照以下标准收取：
4.2.1 合同签署后的______个工作日内，甲方应向乙方支付______元作为服务预付款。
4.2.2 当租赁合同签署成功后，甲方应根据租赁合同总额的______%向乙方支付剩余服务费用。
4.3 合同履行中，双方如有变更或补充协议，需书面确认，并作为本合同的组成部分。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按本协议约定提供房源信息，造成乙方无法履行服务，乙方不承担责任，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2 如乙方未按本协议约定提供服务，导致甲方无法出租房屋，甲方有权要求乙方返还服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。
5.3 任何一方如提前终止合同，均须提前______天书面通知对方，若一方未按规定通知，需向对方支付______元违约金。
5.4 因不可抗力原因导致无法履行合同的，由双方协商解决，双方均不承担违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向争议发生地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 本协议的未尽事宜，双方可另行签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
日期：_______________________

乙方（盖章）：________________
法定代表人签字：____________
日期：_______________________