本协议由以下双方于______年____月____日签署：

委托方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

居间方（以下简称“乙方”）：
公司名称（如适用）：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：

鉴于甲方希望出售/购买房地产，并委托乙方提供相关居间服务，乙方愿意接受该委托。双方基于友好协商，同意签署本协议。

一、协议目的
甲方委托乙方为其提供房地产买卖的居间服务，乙方将为甲方寻找买方或卖方，并协助双方达成交易。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a) 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析及建议。
b) 甲方应如实向乙方提供与房地产有关的所有信息，包括但不限于房地产的权属证明、交易价格、地理位置等。
c) 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的文件及协助，以便促成交易。
d) 在交易期间，甲方不得直接与买方或卖方接触，须通过乙方进行沟通。
e) 甲方应支付乙方约定的服务费用。

2. 乙方的权利和义务
a) 乙方有权获得甲方提供的所有必要信息，以便于其履行本协议。
b) 乙方应当尽最大努力为甲方寻找合适的买方或卖方，并在甲方要求的情况下提供市场现状的相关报告。
c) 乙方必须向甲方如实反映房地产交易的进展情况，并提供专业建议。
d) 乙方承担对甲方及交易过程的保密义务，除法律规定外，不得向第三方透露甲方的相关商业机密。
e) 在协议生效期间，乙方不得为与甲方竞争的其他买卖双方提供相同的服务。

三、合同条款
1. 本协议的有效期限为____年，自签署之日起生效，至房地产交易完成之日止。若交易未能达成，协议自动终止。
2. 甲方应于本协议生效后____日内向乙方支付服务费用，服务费用为成交总价的____%。若交易未能达成，甲方无须支付乙方任何费用。
3. 乙方在完成交易后，应协助甲方办理相关手续。甲方如需乙方额外服务（如法律咨询、财务评估等），应另行与乙方商议并支付费用。
4. 若甲方在居间期间直接与买方或卖方接触并自行交易，甲方应支付乙方全额服务费用，乙方有权追索。

四、违约责任
1. 如甲方未能如约支付服务费用，乙方有权要求甲方履行付款义务，并有权要求甲方支付服务费用总额5%的违约金。
2. 如乙方未能按照本协议约定履行职务，导致交易未能达成，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，同时可要求乙方支付因其违约给甲方造成的损失，损失赔偿额不超过已支付的费用总额。
3. 任一方如因不可抗力原因无法履行本协议义务，应及时书面通知对方。不可抗力包括，战争、自然灾害、政策变化等，双方应友好协商处理。

五、争议解决
本协议因履行产生的争议，双方应先行协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，本网协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

七、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方应另行协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式确认。

本协议有效，双方在此声明自愿签署，并对本协议的全部内容表示理解和接受。

甲方（签字）：
乙方（签字/盖章）：
日期：________年____月____日
地点：__________________