协议编号：____________

甲方（房东）：_____________________________

身份证号：_______________________________

联系电话：_______________________________

地址：___________________________________

乙方（租客）：_____________________________

身份证号：_______________________________

联系电话：_______________________________

地址：___________________________________

居间服务方（以下简称“居间方”）：_______________________

注册地址：___________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于：

甲方为位于_______________________的房产所有者，愿意将该房产出租；

乙方作为潜在租客，希望租赁甲方的房产；

居间方作为业务中介，提供必要的居间服务，促进甲乙双方的房屋租赁交易达成。

基于以上背景，甲、乙、居间方三方就本协议达成如下条款：

第一条 服务内容

1. 居间方负责协助甲乙双方的房源信息对接，包括但不限于提供房产展示、安排看房等服务。
2. 居间方需确保与甲乙双方的沟通顺畅，并提供租赁过程中的咨询服务。
3. 居间方协助甲方起草和拟定租赁合同，并保证合同合法、合规。

第二条 权利义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出租房产的所有权真实有效，并具有出租权。
1.2 甲方需根据约定向居间方支付相应的服务费用。
1.3 甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房屋面积、设施设备、租赁价格及租期等，以供乙方参考。
1.4 甲方有权在租赁合同签署之前对乙方的租住资格进行审查。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权对甲方提供的房产进行实地考察及了解相关租赁信息。
2.2 乙方需如实提供租赁所需的个人信息及经济状况，并配合甲方的审查。
2.3 乙方应按约定的时间和方式向居间方支付相关的居间服务费用。
2.4 乙方有权在租赁合同内约定的范围内使用租赁房屋。

3. 居间方的权利与义务：
3.1 居间方应积极协调甲乙双方的沟通，促进租赁合同的达成。
3.2 居间方需保证提供的信息真实、准确，并对信息的真实性负责。
3.3 居间方有权根据实际情况收取相应的服务费用，并向甲乙双方开具服务费用完成的凭证。

第三条 服务费用

1. 双方同意，居间方的服务费用为__________________，具体费用支付方式为：
1.1 乙方应在签署租赁合同的同时，支付居间方_____%的服务费用；
1.2 甲方应在租赁交易完成后，支付居间方_____%的服务费用。
2. 本协议项下的服务费用一经支付，除因居间方的过错外，不予退还。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按约定提供真实的房产信息，导致乙方无法完成租赁合同的，甲方应承担全部违约责任，赔偿乙方因此遭受的合理损失。
2. 若乙方未尽如实告知其租住资格或者逾期支付居间服务费用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿居间方因此遭受的合理损失。
3. 若居间方未能提供约定的居间服务，导致乙方无法按期租赁房屋，居间方应退还甲方和乙方已支付的服务费用，并赔偿因未履行服务所致的损失。

第五条 合同生效与期限

1. 本协议自甲、乙、居间方签字盖章之日起生效，持有效期为______个月。其后，双方可以协商一致续期。
2. 本协议期满后，如双方尚有未履行的权益义务，仍需继续履行至该权益义务完全履行。

第六条 争议解决

1. 本协议如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，应提交至居间方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
2. 本协议中的条款不得以任何形式对外披露，第三方不得以任何理由干扰本协议的履行，若有违反，将承担由此产生的法律责任。

第七条 其他条款

1. 本协议正本一式三份，甲方、乙方及居间方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改与补充应以书面形式进行，需经三方共同签字方可生效。
3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日

居间方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日