甲方（委托方）：____________________

乙方（居间方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为某住宅项目寻找买家达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的在于明确双方在房地产居间服务过程中的权利与义务，以保证甲方在一定期限内通过乙方找到合适买家，并顺利完成交易。

二、委托事项

1. 甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，寻找位于____________________的某住宅项目的买家。
2. 乙方应根据甲方提供的项目资料、市场情况及客户需求，为甲方进行市场推广及客户洽谈，努力促成交易。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方按照协议约定履行其服务职责，并要求乙方提供相关进展情况及市场调研报告。
2. 甲方应及时向乙方提供本案所需的相关资料，包括但不限于房产证、产权证明、相关税费、物业情况等。
3. 甲方负责提供真实、合法的房产信息，对因信息不实引起的法律责任由甲方承担。
4. 甲方应根据本协议约定向乙方支付佣金。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据市场情况调整推广方式及渠道，以寻找合适的买家。
2. 乙方应使用合理的努力和技能，积极洽谈，使甲方的房产顺利交易。
3. 乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露甲方及房产的任何信息。
4. 乙方有权在甲方提供的资料基础上对房产进行必要的市场分析和推广计划。

五、佣金及付款方式

1. 甲方向乙方支付佣金，佣金标准为成交金额的____%；佣金计算依据为最终成交价。
2. 佣金应在买卖双方签署正式购房合同后____日内一次性支付给乙方。
3. 甲方在支付佣金时，可以通过银行转账或其他双方认可的方式支付。

六、合同期限

1. 本协议有效期为____个月，自签署之日起生效。在此期间，如未找到合适买家，双方可协商确定是否继续履行或终止本协议。
2. 如在合同有效期内甲方主动终止或取消委托，须提前____日书面通知乙方，并支付乙方相应的服务费用。

七、违约责任

1. 若甲方单方面解除协议而未书面通知乙方，乙方有权要求甲方支付相当于未履行部分佣金的____%作为违约金。
2. 若乙方未能尽职尽责地履行居间服务义务，导致甲方未能成交，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。
3. 双方因协议履行发生争议，应先行协商解决，协商不成可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、保密条款

1. 双方应对在履行本协议过程中获得的商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。
2. 本保密条款在本协议终止后仍然有效，保密期限为____年。

九、其他条款

1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议；补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 本协议的修改及补充应以书面形式确认，并由双方签字或者盖章。
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，原件各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________