甲方（委托方）：________________________________________________（以下简称“甲方”）

乙方（居间方）：________________________________________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务进行房地产（包括买卖、租赁及咨询服务）交易，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以明确权利义务和交易规则。

一、协议的目的和范围

1. 本协议旨在为甲方提供房地产交易的居间服务，包括但不限于房地产的买卖、租赁及相关咨询服务。
2. 乙方将为甲方提供与上述服务相关的专业建议和协助，以便甲方顺利进行房地产交易。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方权利用：
a. 在与乙方合作期间，甲方有权随时查询和了解交易进展情况。
b. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析、房产评估及其他相关咨询服务。
c. 甲方有权在合法范围内，对乙方的服务质量提出意见或建议。

2. 甲方义务：
a. 甲方应真实、准确地向乙方提供与房地产交易相关的所有信息。
b. 甲方应按约定时间支付乙方的服务费用。
c. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持，以促进交易的完成。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方权利用：
a. 乙方有权获取甲方提供的必要信息，以便更好地履行本协议项下的职责。
b. 乙方有权根据市场情况和甲方的需求，为甲方提供合理的建议和方案。
c. 乙方有权依据实际情况进行市场推广和宣传活动。

2. 乙方义务：
a. 乙方应当尽最大努力为甲方提供专业、高效、全面的居间服务。
b. 乙方应保守甲方的商业机密，不得将甲方提供的信息泄露给第三方。
c. 乙方需定期向甲方报告服务进展及市场动态。

四、服务内容

1. 房地产买卖：乙方协助甲方寻找合适的买家或卖家，协调双方的交易意向，并提供相关的法律和市场建议。
2. 房地产租赁：乙方协助甲方对外出租物业，寻找合适的租户，制定租赁合同，确保交易顺利进行。
3. 咨询服务：乙方提供房地产市场分析、投资建议、价格评估等相关的咨询服务。

五、服务费用

1. 甲方应根据交易的性质和乙方完成的服务内容，向乙方支付相应的服务费用。
2. 服务费用形式可为固定费用或按交易金额的一定比例支付，具体金额在本协议签署前由双方协商确定，并以书面形式确认。
3. 甲方应在乙方提供服务后五个工作日内完成费用支付，逾期支付的，每逾期一日应按未付费用的千分之一支付滞纳金。

六、违约责任

1. 若甲方未按照约定提供必要的信息或拖延支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方履行其义务。
2. 若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方合理赔偿由此造成的直接损失。
3. 任何一方违反本协议的条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的生效及变更

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至协议履行完毕。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式经双方协商一致后方可生效。
3. 如其中任何条款被认定为无效或不具可执行性，不影响本协议其余条款的有效性和可执行性。

八、法律适用与争议解决

1. 本协议的订立、执行及争议的解决均应适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 双方因本协议所产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件（如有）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：_______年____月____日

地点：_____________________________