本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（客户）：____（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：____
地址：____

乙方（居间方/中介公司）：____（公司名称）
注册号：____
地址：____

鉴于：甲方希望通过乙方的居间服务买卖房地产，乙方愿意为甲方提供相应的居间服务，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方在房地产买卖过程中各自的权利与义务，确保居间服务的顺利进行，并为甲方提供相关的市场信息、交易指导及合同签署等服务。

二、居间服务内容
1. 乙方将在合同有效期内，为甲方提供以下服务：
(1) 帮助甲方了解市场情况，并提供相关房地产信息；
(2) 协助甲方筛选适合的房地产项目；
(3) 安排看房及现场考察；
(4) 提供法律咨询及合同文本；
(5) 协调双方的交易事宜，协助谈判及签署合同。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供与房地产买卖相关的服务，并对乙方提供的信息及服务提出质疑和反馈；
2. 甲方须向乙方如实提供其个人信息和购房需求，不得隐瞒影响交易的信息；
3. 甲方应按时支付乙方的服务费用及其他相关费用，具体支付方式见本协议第六条；
4. 甲方在协议有效期内不得自行与乙方推荐的房地产公司或个人直接联系，须通过乙方进行所有交易事宜。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场行情及甲方需求，自主选择推荐给甲方的房地产项目；
2. 乙方须对甲方提供的信息进行核实，确保所提供信息的真实性与有效性；
3. 乙方应保持甲方信息的保密，不得向第三方透露甲方的个人信息及商业秘密；
4. 乙方应尽最大努力协助甲方达成交易，并向甲方提供专业的建议和指导。

五、服务费用
1. 甲方应根据乙方提供的服务支付居间服务费用，具体金额为交易总价的____%，且不低于____元；
2. 服务费用的支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等），款项应在协议签署后的____日内完成；
3. 在交易成功后，乙方有权从购房款中扣除服务费用，甲方应同意该扣款方式；
4. 若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务直至费用支付完毕。

六、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月；
2. 双方均可在以下情况下提前解除本协议：
(1) 经双方协商一致同意；
(2) 任何一方严重违反协议条款且在接到对方书面通知后____日内未能纠正的；
(3) 因不可抗力因素导致合同无法履行的；
3. 协议解除时，已支付的费用不予退还，双方应根据实际服务情况进行结算。

七、违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款，应向对方赔偿因违约所造成的损失；
2. 如甲方未按本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，具体为每日____%的逾期利息；
3. 如乙方未能履行服务内容，造成甲方损失，须承担相应的赔偿责任，金额为甲方因乙方失误而直接产生的损失。

八、争议解决
1. 本协议的履行、解释及双方之间的争议应首先通过友好协商解决；
2. 如协商不成，任意一方均可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议共____页，一式____份，甲方与乙方各执一份；
2. 本协议的任何修改需经双方书面同意；
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。

甲方（客户）：
签名：____
日期：____

乙方（居间方/中介公司）：
签名：____
日期：____