协议编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（房东）：________
身份证号/营业执照号：________
联系地址：________
联系电话：________

乙方（租客）：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________

丙方（中介公司）：________
营业执照号：________
联系地址：________
联系电话：________

鉴于甲方希望将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租，乙方希望租赁上述房屋，丙方作为房屋租赁居间中介机构，将为甲方与乙方提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方、乙方及丙方之间的权利、义务和责任，确保租房交易的顺利进行。

第二条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________
2. 房屋类型：________（如：公寓、独栋别墅等）
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋状况：________（如：精装修、毛坯等）
5. 出租用途：________（如：住宅、办公等）

第三条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租期届满，若甲方与乙方未另行协议，租赁关系自动终止。

第四条 租金及支付方式
1. 月租金为人民币____元（大写：______元）。
2. 租金付款方式：乙方应在每个月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：________
开户行：________
账号：________
3. 乙方逾期支付租金的，需支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的____%每日计算。

第五条 中介服务费用
1. 丙方为本次租赁提供居间服务，服务费用为租金____%（大写：______），由乙方于签署本协议时一次性支付给丙方。
2. 如甲方取消租赁，已支付的中介费用不予退还。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方承诺对出租房屋的所有权、使用权具有合法性，无任何产权纠纷。
2. 甲方应当保证租赁房屋符合相关法律法规及规定，确保租赁期间供水、供电、供暖等基础设施的正常使用。
3. 甲方有权在租赁期限内按照协议约定收取租金及其他费用。
4. 在租赁期间，甲方需提前____天通知乙方，方可进入房屋进行检查、维修等活动。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间享有该房屋的使用权，并不得擅自转租、转让。
2. 乙方应按时支付租金及其他应付款项，并保持房屋的基本卫生与设施完好。
3. 乙方应通过合法的用途使用该房屋，不得从事任何违反法律法规的活动。
4. 乙方有义务在合同解除或终止时，将租赁房屋及其设施恢复至接收时的状态，除正常磨损外。

第八条 中介方的权利与义务
1. 丙方负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保信息的准确传递。
2. 丙方应提供房屋的基本信息及相关合同条款的解读，但不对房屋的质量、设施等负责。
3. 在租赁交易中，丙方有责任妥善保管甲、乙双方的信息，不得泄露。

第九条 违约责任
1. 甲方若未按照协议约定时间将房屋交付给乙方，须补偿乙方因此产生的直接损失。
2. 乙方若未按时支付租金，需承担滞纳金及因逾期支付造成的其他损失。
3. 若甲方单方面解除协议，乙方有权要求甲方支付剩余租金的____%作为违约金。
4. 任何一方违反本协议，导致另一方受到损失的，应赔偿因此造成的全部损失。

第十条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致后以书面形式进行。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，而不需承担违约责任。

第十一条 合同的生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至房屋租赁关系终止及各项义务履行完毕时失效。
2. 本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第十二条 争议解决
1. 本协议履行过程中如遇到争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（房东）：________ 乙方（租客）：________
签字：________________ 签字：________________

丙方（中介公司）：________
签字：________________

签署日期：____年____月____日