本协议由以下双方于20XX年XX月XX日签署。

甲方（出租方）：
姓名/公司名称：______________
身份证号码/注册号：______________
地址：______________
联系电话：______________

乙方（承租方）：
姓名/公司名称：______________
身份证号码/注册号：______________
地址：______________
联系电话：______________

鉴于甲方为某房产的合法所有者，乙方希望租赁该房产，并且甲方同意通过乙方提供的中介服务进行房产租赁，双方经友好协商，特此达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在住房租赁过程中所享有的权利和义务，以确保租赁交易的顺利完成。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 对所出租的房产拥有合法所有权，并确保该房产符合安全、卫生等相关法律法规的要求。
1.2 甲方应在协议签署后，按照约定的时间将房产交付乙方，确保房源的真实有效。
1.3 甲方有权收取乙方的租金及其他约定的费用，并有权对乙方的支付情况进行监督。
1.4 甲方应保证在合同期内，不随意变更或终止合同，除非有正当理由并提前通知乙方。
1.5 甲方负有配合乙方及相关部门进行房产检查或其他必要事项的义务。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在租赁合同期内享有房产的使用权，不得随意转租或转让给第三者。
2.2 乙方应按照协议约定的租金和支付方式按时支付租金及相关费用。
2.3 乙方有权要求甲方在使用房产过程中维护房产的原状，不得随意进行改动或损坏。
2.4 乙方应当妥善使用租赁房产，及时报告房产使用过程中出现的任何问题。
2.5 乙方有责任保持租赁房产的清洁卫生，不得进行违法活动。

第三条 合同条款
1. 租赁房产的具体信息
3.1 房产地址：______________
3.2 房产类型：______________
3.3 房产面积：______________
3.4 租赁期限：自____年___月___日至____年___月___日，共计____个月。

2. 租金及支付方式
4.1 租金标准：每月租金为人民币_____元，租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户。
4.2 押金：乙方在签署本协议时需支付人民币_____元作为押金，租赁期满并经甲方确认房产无损坏后，甲方应在____日内退还押金。

3. 房产交付
5.1 甲方应在租赁合同生效日前____天内，将房产装修完成并具备租赁条件，按时交付给乙方。
5.2 甲方在交房时应向乙方交付房产的相关文件及设备使用说明。

4. 维修与保养
6.1 日常维护与修理：房产在租赁期间的日常维护与修理由甲方负责，乙方应及时通知甲方。
6.2 非因乙方原因导致的设备故障，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。

5. 合同变更与解除
7.1 合同履行过程中，任何一方如需变更合同条款，均需双方书面同意。
7.2 任何一方若发现对方严重违反合同，可提前____天通知对方解除本合同。

第四条 违约责任
1. 甲方违约
1.1 若甲方未按时交付房产，需向乙方支付租金____%的违约金。
1.2 甲方未能维护房产，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2. 乙方违约
2.1 若乙方未按时支付租金，逾期____天以上，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付租金的____%作为违约金。
2.2 乙方擅自转租或转让房产，甲方有权解除合同并追究相应损失。

第五条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至租赁期满之日止。若合同规定的权利和义务未尽事宜，双方应根据相关法律和本合同的精神进一步协商处理。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 任何对本协议条款的补充或修改均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国相关法律法规，争议可通过协商解决，若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________
日期：______________

乙方（签字）：______________
日期：______________