本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）
地址：______________________
联系方式：___________________

乙方（居间方）：___________（以下简称“乙方”）
地址：______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方希望出租其拥有的商业物业，乙方作为专业居间方愿意为甲方提供租赁居间服务，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方之间在商业物业出租过程中的权利与义务，确保租赁交易的顺利完成。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定提供专业、全面的居间服务。
2. 甲方需向乙方提供真实、准确的商业物业信息，包括但不限于物业位置、面积、用途、租赁价格、租赁期、物业状况及其他相关事项。
3. 甲方应对提供的信息真实性负责，若因信息虚假或不准确导致乙方或第三方损失，甲方应全权承担相应责任。
4. 甲方应及时配合乙方安排物业的展示和相关交易行为，确保乙方能够顺利找到合适的承租方。
5. 若甲方最终与承租方达成租赁协议，甲方应依约向乙方支付约定的居间服务费用。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本协议约定的服务内容收取收费，并在以下情况下收取其服务费用：
(1) 成功促成甲方与承租方签订租赁协议；
(2) 甲方未按照合同约定向乙方支付居间服务费用。
2. 乙方需尽职尽责地向甲方提供租赁信息、市场分析、潜在承租方来源等，并协助甲方进行物业展示及合同谈判。
3. 乙方应对甲方提供的信息及商业机密严格保密，未经甲方授权不得向第三方披露。
4. 乙方须合理安排时间，尽最大努力完成甲方对租赁过程的要求，并及时向甲方反馈进展情况。

四、服务费及支付方式
1. 本协议所涉及的居间服务费用为______元（人民币）（按双方另行约定的比例或金额），具体支付时间为甲方与承租方签署租赁协议后______日内，甲方应将服务费支付至乙方指定的银行账户。
2. 若甲方在协议有效期内未最终签署租赁协议，乙方所提供的相关服务费用不予退还。

五、合同的变更与解除
1. 本协议签署后，任何一方需变更或解除本协议的，应提前______日书面通知对方，并达成书面一致意见。
2. 若一方严重违反本协议条款并在接到另一方书面通知后______日内未能纠正，守约方有权单方面解除本协议。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付逾期违约金，违约金为应付金额的______%/日，直到实际付款之日为止。
2. 若乙方未能依约提供服务，造成甲方经济损失的，乙方应对该损失负责，赔偿金额不超过甲方支付给乙方的服务费用总额。
3. 任何一方因不可抗力导致未能履行本协议的，免责，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、保密条款
1. 双方对在执行本合同过程中获知的对方商业秘密和其他保密信息均应承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露，违约的一方应承担因此造成的所有损失。

八、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议的有效期为签署之日起至相关服务完成之日止。
2. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、附则
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式补充，作为本合同的有效组成部分。
2. 本合同的条款如有与法律法规相悖之处，以法律法规为准，其他条款继续有效。

甲方（出租方）：__________
代表签字：_________________
日期：________年____月____日

乙方（居间方）：__________
代表签字：_________________
日期：________年____月____日