甲方（委托人）：__________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：________________

乙方（居间人）：__________
营业执照号码：______________
地址：______________________
联系电话：________________

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产，乙方作为专业居间人提供房地产买卖居间服务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的房地产买卖居间关系，规定双方的权利与义务，以促进甲方所拥有住宅的顺利买卖。

第二条 房地产信息
甲方同意向乙方提供待出售房地产的详细信息，包括但不限于以下内容：
1. 房产地址和类型;
2. 产权证明文件;
3. 房产现状及相关设施;
4. 预期销售价格及合理范围。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据甲方提供的信息，将房产信息发布至各大房地产交易平台和相关媒体，进行市场宣传。
2. 乙方应当以合理的勤勉和专业的态度，寻找潜在买家并进行洽谈。
3. 乙方必须及时将买家购买意向、报价等信息反馈给甲方。
4. 乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，确保交易合法合规。
5. 乙方有权根据协议约定收取服务佣金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应当如实提供房地产的相关信息，确保所有信息的真实性和合法性。
2. 甲方有权对乙方提供的买家信息进行审核和决定是否洽谈。
3. 甲方应配合乙方开展相关的市场推广活动，包括提供必要的宣传材料和安排看房。
4. 甲方有权在合同履行期间随时了解交易进展情况。
5. 甲方应在协商达成交易后，负责与买方签署房地产交易合同。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议生效后，甲方同意根据住宅买卖成交价格的______%向乙方支付服务费用，最低不低于______元。
2. 该佣金应在房地产交易合同签署后______日内由甲方向乙方支付。
3. 若交易未能完成，甲方仍需支付乙方______元的基本服务费。

第六条 交易流程
1. 乙方在寻找买家时，应及时与甲方进行沟通，确定交易的具体事项。
2. 确定意向买家后，乙方应协助甲方与买方进行沟通，达成买卖意向并拟定交易合同。
3. 甲方与买方须就交易细节达成共识并签署正式的房地产交易合同。
4. 乙方应协助双方办理交易相关手续，包括但不限于过户、产权登记等。

第七条 保密条款
1. 双方应对在合作过程中获知的商业秘密和个人隐私予以保密，未征得对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 本保密义务不因本协议的终止而失效，保密期为______年。

第八条 违约责任
1. 任一方如违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的直接损失。
2. 甲方如单方面解除合同，需赔偿乙方已支付的服务费用并支付剩余未支付的佣金。
3. 乙方如未能完成至少______次符合甲方条件的交易洽谈，需退还甲方已支付的佣金费。

第九条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更和解除均需经过双方书面确认。
2. 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如因本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________
日期：__________________

乙方（签字）：_________
日期：__________________