甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

中介方（中介机构）：________________________
注册号：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

鉴于：
1.甲方为某一房地产（房产地址：____________________）的合法所有者，有权进行该房产的交易。
2.乙方希望购买上述房地产。
3.中介方具有提供房地产中介服务的资质与能力，愿意为甲方与乙方提供专业的居间服务。

经甲、乙双方协商一致，特订立本协议，旨在明确居间服务的相关权利与义务。

一、协议的目的
本协议旨在通过中介方的居间服务，促成甲方将其房地产以合理的价格出售给乙方，并确保交易过程的合法性与合规性。

二、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务
（1）甲方应如实提供房地产的所有相关信息，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋结构图等。
（2）甲方应保证其为该房地产的合法所有者，且没有任何抵押、查封等法律纠纷。
（3）甲方有权根据市场行情和自身情况提出合理的交易价格。
（4）甲方应积极配合中介方的工作，提供必要的文件、资料与支持。
（5）甲方有权要求中介方提供与交易相关的专业意见与建议。

2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权知悉甲方所出售房地产的所有真实信息，不得隐瞒或歪曲事实。
（2）乙方应按照约定时间对房地产进行实地考察，如有异议，应及时通知中介方。
（3）乙方有权根据市场情况对交易价格进行协商，但不得无故延误交易进程。
（4）乙方应按约定支付中介服务费及房款，并按时履行合同条款。
（5）乙方应积极配合完成交易所需的法律手续，包括但不限于签署购房合同、协助办理贷款等。

3.中介方的权利与义务
（1）中介方负责为甲方与乙方提供信息、沟通、协调等居间服务。
（2）中介方应尽职尽责，确保提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒重要事实。
（3）中介方有权根据协议规定收取相应的中介服务费，并依约通知甲方和乙方。
（4）中介方应协助双方完成有关交易的资料准备和手续办理工作，但不对交易结果承担责任。
（5）中介方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得随意泄露交易信息。

三、交易流程
1. 意向确认：甲方同意乙方的购买意向，并通过中介方初步确认交易意向。
2. 房产展示：中介方安排乙方实地考察房产，促使乙方对房产的认可。
3. 价格协商：双方通过中介方进行价格的协商与确认。
4. 签署合同：双方达成一致后，由中介方协助双方签署购房合同。
5. 付费和过户：乙方按约定支付房款，中介方协助办理过户手续。

四、服务费用
1. 中介方的服务费用为成交价的____%，由乙方支付。
2. 若交易未能达成，甲方与乙方均无需支付中介费。
3. 服务费用的支付时间为签署购房合同之日。

五、违约责任
1. 若甲方隐瞒房地产的真实情况，导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按期支付房款，导致房产交易不能完成，乙方应承担因此造成的损失，包括甲方可能产生的损失及中介方的服务费用。
3. 中介方若未尽到居间职责，导致交易未能达成，需无条件退还已收取的中介服务费。

六、合同的生效条件
本协议自甲方、乙方及中介方签字盖章之日起生效。本合同有效期至交易完成后____个月内有效。

七、争议解决
如因本协议产生任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________

中介方（签字）：____________________
日期：____________________