本居间服务协议（以下简称“本协议”）由以下双方于 __________ 年 ___ 月 ___ 日签署：

甲方（卖方）：__________________________________________
身份证号：_____________________________________________
地址：__________________________________________________

乙方（中介方）：________________________________________
营业执照号：___________________________________________
地址：__________________________________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有待售住宅的所有者，愿意通过乙方进行住宅买卖交易；
2. 乙方为依法注册的房地产中介机构，具备提供居间服务的专业能力和经验。

基于以上背景，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 定义
在本协议中，以下词语具有以下含义：
1.1 “住宅”指甲方欲出售的位于 __________ 的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施等。
1.2 “居间服务”指乙方为甲方与有意购买甲方住宅的潜在买方之间提供的信息传递、沟通协调及相关服务。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方的权利：
2.1.1 有权要求乙方按照约定的标准和方式提供居间服务。
2.1.2 有权随时通过合法途径查询居间服务的进展和结果。
2.1.3 有权与潜在买方直接沟通，但应告知乙方。

2.2 甲方的义务：
2.2.1 甲方应如实提供与住宅相关的所有信息，包括产证、土地证、产权状况等，确保信息的真实性和完整性。
2.2.2 甲方应支付乙方约定的居间服务佣金。
2.2.3 在交易期间，甲方不得通过其他中介机构寻求相同的居间服务。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方的权利：
3.1.1 有权根据市场情况和甲方提供的信息为甲方寻找潜在买方。
3.1.2 有权要求甲方提供相关文件和信息，以便进行市场推广和居间服务。
3.1.3 有权在交易成功后收取佣金。

3.2 乙方的义务：
3.2.1 乙方应以诚实和专业的态度为甲方提供居间服务。
3.2.2 乙方应及时向甲方反馈潜在买方的意向、报价及其他有关信息。
3.2.3 乙方不得私自泄露甲方的商业秘密或个人信息。

第四条 服务费用
4.1 甲方同意支付乙方的居间服务佣金，佣金标准为成交总价的 ___ %（具体金额视销售合同而定）
4.2 佣金应于交易成功后 ____ 日内支付至乙方指定账户。

第五条 合同的生效与有效期
5.1 本协议自双方签字之日起生效，至住宅买卖交易成功或双方书面解除本协议时终止。
5.2 本协议有效期为 ____ 个月，自签署之日起计算。若在有效期内未达成交易，双方可协商延长有效期。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照本协议约定支付佣金，乙方有权向甲方追索未支付的佣金及相应的合法利息。
6.2 若甲方提供虚假信息导致交易失败，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
6.3 若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还佣金并赔偿因此产生的直接损失。
6.4 任一方违反本协议的约定，须向对方支付相当于该违约方应支付佣金的 ____ % 作为违约金。

第七条 附加条款
7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.3 本协议的解释与争议解决应适用中华人民共和国法律。

第八条 争议解决
8.1 双方因本协议产生的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；
8.2 如协商不成，任何一方可将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________________ 日期： __________

乙方（中介方）签字：____________________ 日期： __________