甲方（出租方）：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

丙方（中介方）：______________________
统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

为明确甲乙双方及丙方（以下称“各方”）在住宅租赁中的权利和义务，依据相关法律法规，特制定本居间协议（以下称“本协议”）。

第一条 合同性质

本协议为居间协议，丙方作为房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供租赁信息的居间服务，促成甲方与乙方达成住宅租赁合同。

第二条 各方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权根据本协议约定的事项以及法律法规的规定，向乙方出租其合法拥有的房屋。
1.2 甲方应向丙方提供真实性、有效性和合法性的房产证明材料，包括但不限于房产证、身份证明等文件，以便丙方进行居间服务。
1.3 甲方有权要求丙方对其出租的房屋进行合理推广，维护甲方的合法权益。
1.4 甲方应在合同约定的时间内将租赁房屋交付给乙方，并承担房屋在交付前的一切责任。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权根据本协议约定的事项及相关法律法规，向甲方租赁其合法拥有的房屋。
2.2 乙方应如实向甲方和丙方提供其个人信息及租赁要求，确保信息的真实性和准确性。
2.3 乙方有权在租赁合同生效后，按约定使用租赁房屋，并享有合同约定的所有权益。
2.4 乙方应在合同约定的期限内，支付租金及其他相关费用，承担房屋使用期间的相关责任。

3. 丙方的权利和义务
3.1 丙方有权根据甲乙双方提供的信息，开展中介服务，包括房屋展示、信息获取和合同签署等。
3.2 丙方应对甲乙双方提供的所有信息进行保密，不得向第三方透露，除法律法规要求外。
3.3 丙方在促成交易过程中，需主动告知甲乙双方有关费用的相关事项，使各方知悉并同意相关费用的支付方式及金额。
3.4 丙方负责协助甲乙双方签署租赁合同，并确保合同的合法性。

第三条 合同条款

1. 租赁房屋信息
房屋地址：______________________
房屋面积：______________________
房屋类型：______________________
租赁起止日期：______________________
租金金额：每月人民币（大写）______________________，支付方式为：________________________________。

2. 租金支付
乙方应按约定支付租金，支付时间为每月的____日，支付方式为：________________________________。
若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金标准为逾期租金的____%。

3. 房屋交接
甲方应在租赁合同生效前，完成对房屋的交接，确保房屋处于适合居住的状态，交接时应签署《房屋交接清单》。

4. 房屋使用
乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，若因此造成房屋损坏，应自行承担修复费用。

5. 中介服务费用
乙方应向丙方支付中介服务费用，费用标准为______________________，支付时间为出租合同签署完成后____日内。

第四条 违约责任

1. 任一方若违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因违约给另一方造成的所有损失。
2. 若甲方未能按约定交付房屋，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接损失，损失金额为租金的____%。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 由于丙方的原因，导致甲乙双方未能完成交易，丙方应退还已收取的中介服务费用。

第五条 合同生效条件

本协议自各方签署之日起生效，直至租赁合同终止或甲乙双方另有约定。若各方对协议内容进行修改或补充，需经各方书面签署后方可生效。

第六条 争议解决

协议各方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应友好协商解决；协商未果的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规和租赁市场的惯例执行。
2. 本协议一式______份，甲乙丙三方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：______________
乙方（签字）：______________________ 日期：______________
丙方（签字）：______________________ 日期：______________