甲方（委托方）：___________
身份证号：_________________
地址：______________________

乙方（居间方）：___________
企业法人营业执照号：_______
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就甲方委托乙方提供住宅买卖居间服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 交易标的
1.1 本协议所涉及的交易标的是位于XX市的住宅，具体信息如下：
1.1.1 物业地址：__________________
1.1.2 房屋类型：__________________
1.1.3 建筑面积：__________________
1.1.4 产权性质：__________________

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并根据市场情况、房屋状况等信息提出合理的买卖价格建议。
2.2 甲方应如实提供与房屋买卖相关的所有信息，包括房屋权属证明、抵押情况、税费情况等，确保信息的真实性、合法性和有效性。
2.3 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于安排看房、提供必要的文件等。
2.4 甲方应及时支付乙方的居间服务费用，费用标准在本合同中另行约定。
2.5 甲方有权在未发生违约的前提下，随时终止合同，但应提前三天通知乙方。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应在甲方委托范围内，积极寻找潜在买家，并向甲方提供相关信息。
3.2 乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，不得以任何形式向第三方泄露。
3.3 乙方应及时向甲方反馈居间进展情况，并根据市场情况提出合理的售房建议。
3.4 乙方应向甲方说明合同条款及与交易相关的法律法规，协助甲方进行交易手续的办理。
3.5 乙方有权根据合同约定收取服务费用，并在甲方未能履行支付义务的情况下采取必要的法律措施。

第四条 服务内容
4.1 乙方提供的居间服务包括：
4.1.1 协助甲方明确交易意向及价格；
4.1.2 发布房源信息，寻找潜在买家；
4.1.3 安排看房及沟通双方信息；
4.1.4 协助签署交易合同及提供相关法律支持；
4.1.5 协助办理房产过户手续及相关手续。

第五条 居间服务费用及支付
5.1 甲方同意支付乙方居间服务费用，费用标准为成交价格的___%（具体比例根据双方协商确定）。
5.2 甲方应在签署购买合同之日起___日内一次性支付居间服务费用给乙方。
5.3 如甲方未按期支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的___%计算。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，即视为违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。
6.2 如甲方因个人原因未能完成交易，乙方已进行的服务未能获得支付，甲方仍需支付相应的居间服务费用。
6.3 如乙方未能尽职尽责，导致甲方无法完成交易，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付的居间服务费用。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同一经生效，任何一方如需变更或解除合同，须提前___日书面通知对方，双方协商一致后方可生效。
7.3 合同内容的任何变更均应以书面形式确认，口头协议不具法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
9.2 本合同正本壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________
日期：_______年___月___日

乙方签字：________________
日期：_______年___月___日