本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于签署日签署：

甲方（出租方/房东）：_______________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方/租客）：_____________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于，甲方为合法房地产的所有者，愿意将其物业出租给乙方；乙方有意租赁甲方的物业，为此，甲方及乙方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就本次租赁中介服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产租赁中的权利与义务，确定中介服务条款，落实佣金支付标准及违约责任，确保交易的顺利进行。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权收取乙方约定的租金，并在合同规定的时间内支付给中介公司（如适用）。
1.2 甲方应确保出租物业的合法性，提供符合租赁要求的完整文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关证件。
1.3 甲方应按照合同约定及时通知乙方物品交接的具体时间及相关注意事项。
1.4 甲方应维护物业的基本安全与完好，确保乙方在租赁期间可以正常使用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权享受甲方提供的租赁物业，在不违反合同约定的情况下自由使用物业。
2.2 乙方需按照合同约定的时间且及时支付租金及其他费用。
2.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。
2.4 乙方应根据本协议条款及相关法律法规，合法合规地使用物业。

第三条 租赁的基本信息
1. 租赁物业地址：_______________________________________
2. 租赁物业类型：______________________________________
3. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止
4. 月租金：人民币______元（￥_________）
5. 物业押金：人民币______元（￥_________）

第四条 中介服务
1. 为促成甲乙双方的租赁交易，甲方可委托指定的中介公司（以下简称“中介”）提供服务。甲方应在协议中明确中介的名称与联系方式。
2. 甲方应支付给中介公司的佣金为租赁合同总金额的____%（按实际成交租金计算），在签署合同后____日内支付。
3. 中介应提供必要的服务，包括但不限于：
3.1 收集及核实甲方与乙方的身份信息及合同相关文件。
3.2 协助安排看房，提供租赁意见及相关市场调研。
3.3 负责起草并见证甲乙双方签署的租赁合同，确保交易的合法性。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
1.2 若甲方提供虚假的房产信息或房源，乙方有权终止合同并要求赔偿由此造成的损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按时支付租金，需支付滞纳金，滞纳金按月租金的____%计算，逾期超过____天，甲方有权终止合同并收回物业。
2.2 若乙方擅自变更物业用途，甲方有权收回物业并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如由于不可抗力导致无法履行本协议的，双方应通过友好协商解决。

第七条 争议解决
双方因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，均应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与其他事项
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕各自的义务之日止。
2. 本协议的附件及补充协议均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方/房东）：_______________________
签字：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方/租客）：_____________________
签字：__________________ 日期：____年__月__日