甲方（委托方）：_________________________________
地址：_____________________________________________
联系电话：_______________________________________

乙方（居间方）：_________________________________
地址：_____________________________________________
联系电话：_______________________________________

鉴于甲方有意向出售/购买房地产(以下简称“标的物”)，乙方作为房地产居间服务方，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议，以便于甲方的房地产买卖的顺利进行。

一、协议目的
本协议旨在确定甲方委托乙方为其提供房地产买卖的居间服务，主要包括信息的提供与交易的促成。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业意见和市场分析，以便于甲方作出合理决策。
2. 甲方应及时向乙方提供与标的物相关的真实、准确的信息，包括但不限于产权证明、房产登记信息、相关法律纠纷状况等。
3. 甲方应保证所提供信息的真实性，对由此产生的任何法律责任自行承担。
4. 甲方有责任配合乙方的工作，并在必要时及时提供文件和资料。
5. 甲方应在签署交易协议时，如期支付乙方的居间服务费用。
6. 如甲方另行委托他方进行同类交易，不得影响乙方的合法权益。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，具体数额和支付方式将在本协议后述的“服务费用”条款中明确。
2. 乙方应当以诚实、公正的态度为甲方提供专业的居间服务，包括信息资料的收集与整理，交易对象的筛选与推荐。
3. 乙方应确保其提供的信息真实、合法，不得故意隐瞒或虚假陈述与标的物相关的情况。
4. 乙方有责任维护甲方的商业秘密，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。
5. 乙方在推动交易过程中，应主动与甲方沟通，及时反馈市场动态与交易情况。
6. 如乙方未能履行相关服务义务，甲方有权要求其改正并承担相应的责任。

四、合同条款
1. 标的物描述
详述标的物的基本信息，包括但不限于位置、面积、性质、所有人及其他相关信息。
2. 服务内容
乙方将在本协议有效期内，为甲方提供以下服务：
a. 市场调研与分析；
b. 寻找潜在买家或卖家；
c. 协助安排看房及价格谈判；
d. 提供交易所需的法律文书或其他相关文件的梳理。
3. 居间服务费用
甲方同意支付乙方的居间服务费用，具体金额为标的物成交价的______%（百分比），并应在交易生效后的______天内支付。
4. 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，并持续有效至交易完成或服务期限届满。
5. 争议解决
双方因本协议产生的争议，应尽量协商解决。若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
1. 甲方如违约，应按照乙方的实际损失赔偿，且不得少于服务费用的______%。
2. 乙方如未按约定履行服务，须向甲方退款，并承担甲方因此造成的损失。
3. 任一方在合同生效后，因不可抗力原因无法履行本合同的，另一方不得追究违约责任。
4. 如任一方违反合同约定，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款
双方均应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、机密信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因泄密造成损失，泄密方应承担相应赔偿责任。

七、合同修改与终止
本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经过双方签字确认。若一方违反本协议条款，另一方有权单方面终止本协议，且不承担违约责任。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的法律适用及管辖均应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：_______年____月____日