甲方（买方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
地址：____________

乙方（中介公司）：____________
营业执照号码：____________
联系方式：____________
地址：____________

鉴于：甲方有意购买位于北京市某小区的物业（以下简称“目标物业”），乙方为合法注册的中介公司，提供居间服务。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方为甲方提供物业买卖居间服务达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供全方位的物业买卖居间服务，包括但不限于目标物业的市场调研、信息获取、价格咨询、看房安排、交易谈判及合同签署等。
2. 乙方需确保所提供的目标物业信息真实、准确、合法有效。如因信息虚假导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时要求乙方提供与目标物业相关的各种信息，包括但不限于物业现状、产权情况、市场价格等。
2. 甲方应如实告知乙方其购房意向、购房预算及其他相关情况，以便乙方为其提供精准的服务。
3. 甲方在交易过程中需依法依规提供相关证件及资料，确保其购房资格及资金的合法来源。
4. 甲方在选定目标物业后，应与乙方协商合理的成交价格，并及时向乙方确认。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，并在合同约定的时间及金额内完成服务。
2. 乙方应积极为甲方提供专业建议，协助甲方进行市场调研及价格分析，保证服务的专业性与有效性。
3. 乙方应及时将甲方的购房意向及相关信息反馈给目标物业的卖方，争取达成交易。
4. 乙方在服务过程中，应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的任何商业秘密及个人信息。

第四条 交易费用
1. 甲方同意支付给乙方居间服务费，具体费用按照成交价格的百分比计算，比例为_______%。该费用在交易签署正式买卖合同时一次性支付。
2. 除居间服务费用外，甲方还需自行承担因购房交易而产生的相关费用，包括但不限于契税、交易手续费、评估费、律师费等。

第五条 尽职调查
1. 乙方应对目标物业进行尽职调查，包括但不限于物业的产权、债务、权利纠纷等事项，并将结果向甲方如实披露。
2. 在尽职调查过程中，若发现目标物业存在重大问题，乙方应及时告知甲方，协助甲方做出合理决策。

第六条 违约责任
1. 甲方若违反本协议，未能按时支付居间服务费用，需支付乙方合同总金额的_______%作为违约金。
2. 乙方若未能按照约定提供服务，或提供虚假信息，导致甲方经济损失，须负责赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，均不承担违约责任。但需及时通报对方，并积极协商解决。

第七条 争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，首先应协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效与修改
1. 本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议如需修改，应以书面形式经双方协商一致确认，方可生效。

第九条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若本协议某一条款被确认无效或不具可执行性，其他条款的有效性不受影响。

甲方（签字）：____________
日期：____________

乙方（签字）：____________
日期：____________